作為城市二級CBD區(qū)域發(fā)展項目，螺螄灣肩負著市政府以及全市人民的諸多期望。政策的支持、區(qū)位的優(yōu)勢、商脈的傳承都為螺螄灣項目的升級改造本身營造了良好的天時地利與人和。隨著大批城中村改建項目的大規(guī)模展開，維持了昆明數(shù)年的商業(yè)地產(chǎn)格局將重新定位和布局，當中蘊藏的機遇和挑戰(zhàn)也是前所未有的。在這種情況下，如何根據(jù)螺螄灣的區(qū)位情況、地塊特性、歷史背景并結(jié)合國內(nèi)外城市綜合體典范，將螺螄灣打造成為真正的次級區(qū)域CBD，使其成為昆明未來城市發(fā)展的超級配套中心，成為擺在項目面前的全新課題。
為此，昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司首先聘請有著50年商業(yè)操作經(jīng)驗的上市公司——昆百大集團作為螺螄灣項目的商業(yè)代理及商業(yè)顧問，全程代理項目的商業(yè)營運及管理；同時引入全國最大的地產(chǎn)代理集團之一——中原地產(chǎn)全案代理螺螄灣項目的地產(chǎn)產(chǎn)品銷售；然后聘請世界頂尖的法國VP建筑規(guī)劃設(shè)計公司及美國愛派建筑規(guī)劃設(shè)計公司為項目進行總體的規(guī)劃和設(shè)計，加之數(shù)十位來自香港、上海、北京、深圳等地的商業(yè)地產(chǎn)專家團隊的加盟，昆明螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司以空前的手筆，組建了螺螄灣項目的全明星操作團隊。
秉承螺螄灣原有的優(yōu)良資源，規(guī)避不良因素，全面提升螺螄灣品質(zhì)的項目升級思路，項目操作團隊經(jīng)過慎密的市場調(diào)研及論證，結(jié)合項目本身特征，最終確定了項目以昆明城市的發(fā)展配套為己任，以大型購物中心、城市中心主題公園、五星級酒店、風尚住宅、5A級商務(wù)中心、大型餐飲、大型娛樂、主題賣場為組合，打造航母級的昆明城市次級CBD。
CBD的概念起源于歐美國家，具有超強的跨區(qū)甚至跨國的經(jīng)濟輻射力。CentralBusinessDistrict，簡稱CBD，即中央商務(wù)區(qū)，指一個國家或大城市里主要商業(yè)活動進行的地區(qū),是一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟發(fā)展中樞。
中央商務(wù)區(qū)是一個城市現(xiàn)代化的象征與標志，是城市的功能核心，是城市經(jīng)濟、科技、文化的密集區(qū)，集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設(shè)施。具有最完善的交通、通信等現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和良好環(huán)境，是便于現(xiàn)代商務(wù)活動的場所。
隨著城市的發(fā)展，CBD在一定意義上已經(jīng)成為一個城市的代名詞，它代表著整個城市的最精華、超景觀的區(qū)域，例如，紐約的曼哈頓、東京的銀座、香港的中環(huán)和尖沙咀、北京的西單、深圳的萬象城……無一不是城市的象征和名片。未來的螺螄灣商業(yè)片區(qū)，將定位為集生活、商務(wù)、文化、休閑、購物、娛樂、酒店、居住、旅游、餐飲、游樂于一體的城市綜合體；通過把內(nèi)部各板塊的有機組合，建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體，成為昆明發(fā)展重要的城市配套項目。
以一個城市發(fā)展的遠見和高度，螺螄灣首創(chuàng)城市配套概念。聚合10大主題、6大板塊；集大型購物中心、主題商場、城市中心主題公園、五星酒店、風尚住宅、5A級商務(wù)中心、大型餐飲于一體，構(gòu)建昆明首個一站式生活采購中心，開創(chuàng)昆明城市新生活元年，打造推動昆明城市發(fā)展的“心”力量，以其首屈一指的宏大規(guī)模，重新定義昆明城市發(fā)展的遠見和高度！
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