商業(yè)描述著城市的繁榮。昆明，這座正在“跨越”的城市，近3年來(lái)，商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入鼎盛時(shí)期。其脈絡(luò)，已從百年商業(yè)腹地“三市商圈”成發(fā)散式延伸，觸及東、南、西、北，而代表城市商業(yè)發(fā)展標(biāo)志的“城市綜合體”更是司空見(jiàn)慣。這樣的格局似乎將昆明人百年來(lái)養(yǎng)成的“買(mǎi)東西去三市”的黃金消費(fèi)定律打破，黃金商圈里的“坐等客涌”也已成過(guò)往。緊隨“滇池時(shí)代”，昆明商業(yè)版圖突破“單中心”格局，東西南北紛紛崛起，一個(gè)“多中心”的現(xiàn)代新昆明雛形已顯。

中央商務(wù)區(qū)“世襲”首席

昆明第一大商圈的東西軸大致為小西門(mén)至東風(fēng)廣場(chǎng)、白塔路，南北軸為五華山至金碧廣場(chǎng)。這個(gè)區(qū)域經(jīng)過(guò)歷年彌久的人文聚集和商貿(mào)興替，吸納了大量的人流、物流、資金流和信息流，進(jìn)而讓其在昆明城市核心形成領(lǐng)袖群倫的聚集效應(yīng)，成為城市商業(yè)經(jīng)濟(jì)最具代表性的區(qū)域。

根據(jù)市政府對(duì)昆明城市CBD的規(guī)劃，北到東風(fēng)路、南至尚義街、東到白塔路、西至北京路的區(qū)域被確定為中央商務(wù)區(qū)。中央商務(wù)區(qū)作為昆明的金融命脈區(qū)域和商務(wù)活動(dòng)的聚集區(qū)，昆明城市最有積淀和最具活力的要素，在這片區(qū)域都有完整的傳承和生動(dòng)的演繹。上個(gè)世紀(jì)三、四十年代，這里聚集了全昆明最具影響力的商業(yè)行業(yè)，集中了最具經(jīng)濟(jì)實(shí)力的品牌和知名度較高的商家，成為老昆明人的購(gòu)物中心，該片區(qū)也籍此成為興盛淵源，一舉奠定其在昆明城市功能分配方面的核心地位。而伴隨著正義路步行街、南屏步行街的改造和興建，之江置業(yè)、賽倫地產(chǎn)、昆百大集團(tuán)等企業(yè)先后啟動(dòng)進(jìn)行了舊城改造、歷史文物的保留和修繕等工程，開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，“昆明老街”、“順城”、“百大新天地”等項(xiàng)目的出現(xiàn)更豐富了這一商圈的業(yè)態(tài)。如今這個(gè)集合了較先進(jìn)齊全的市政設(shè)施、商務(wù)設(shè)施、娛樂(lè)文化設(shè)施及居住設(shè)施的片區(qū)，儼然已經(jīng)以其無(wú)形的資源影響力和核心效應(yīng)的優(yōu)勢(shì)成為各品牌商家最為青睞的區(qū)域。

北市區(qū)商業(yè)新都

“從地緣文化的角度來(lái)看，昆明的北市區(qū)地處‘北走蜿蜒’的龍脈長(zhǎng)蟲(chóng)山，九起九伏，來(lái)勢(shì)若鸞停鵠立�！边@是北京大學(xué)教授、中國(guó)地理學(xué)會(huì)歷史地理專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任于希賢曾說(shuō)過(guò)的一段話。

在這人杰地靈的區(qū)域，誕生了諸多商業(yè)摩天樓式的“大手筆”，之所以北市區(qū)能夠吸引這么多商業(yè)項(xiàng)目立足于此，除其擁有其他區(qū)域板塊不能比擬的先天地理優(yōu)勢(shì)外，北市區(qū)日漸成熟的城市建設(shè)，和越來(lái)越集中的商業(yè)力量無(wú)疑成為了各品牌商家競(jìng)相進(jìn)駐這塊“黃金寶地”的重要原因。

作為昆明最早的城市副中心，世博會(huì)前北市區(qū)“住宅先行”的開(kāi)發(fā)思路帶動(dòng)整個(gè)北京路延長(zhǎng)線沿線片區(qū)迅速發(fā)展。之后的10年內(nèi)，北市區(qū)已建住宅小區(qū)約30個(gè)，居住人口近50萬(wàn)，完全是一個(gè)中等城市規(guī)模，只不過(guò)早期因?yàn)樽≌?xiàng)目建設(shè)相對(duì)密集，而商業(yè)配套滯后被戲稱(chēng)為“睡城”。

但是自財(cái)富中心建成后，這一狀況大為扭轉(zhuǎn)，一座座高層建筑集群拔地而起，讓這里儼然成為昆明市二環(huán)路外最為成熟且最具有現(xiàn)代都市味道的區(qū)域。從最初的單一居住產(chǎn)品，到現(xiàn)在大型商業(yè)體的陸續(xù)投入使用，再加上政府公共配套資源的陸續(xù)建設(shè)，都給北市區(qū)的居住及商業(yè)氛圍驟然之間呈現(xiàn)了由量變至質(zhì)變的飛躍，而隨著昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)醫(yī)院落戶(hù)北市、縱穿北市區(qū)的輕軌2號(hào)線、北金大道的竣工通車(chē)……這些利好消息無(wú)疑又充當(dāng)著北市區(qū)商業(yè)發(fā)展的助燃劑，將讓片區(qū)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力得以再次強(qiáng)化。

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