銀杏金川花園： 4.64容積率 VS 13.8%建筑密度

云南房網2010年10月13日 15:39

占地面積：31.24畝
綠化率：47.1%左右
容積率：4.64
建筑面積：108716.61萬平米
建筑密度：13.8%
物業(yè)類型：普通住宅、高層
公交線路：25、51、75、98、111、162、184
開發(fā)商：云南普隆房地產開發(fā)有限公司
項目位置：昆明市官渡區(qū)吳井街道辦太乙橋村

銀杏金川花園項目現(xiàn)場

銀杏金川太小，占地僅有31.24畝。作為一個普通的住宅樓盤，這個數(shù)字的確沒有太多的想象空間。但因為是太乙橋村城中村改造項目，銀杏金川跟其它眾多城中村改造項目一樣，擁有它絕命的殺手锏——地段，因為地處昆明市主城中心區(qū)，地段確實是最大的賣點，項目東至昆明第十二中學，南至環(huán)城南路，西至金汁河太乙橋段，北至米軌綠化帶。也正因為是城中村改造項目，開發(fā)商為了保有既有的利潤空間，就注定其容積率不可能低，而要平衡高容積率和高綠化率，那么低建筑密度就是必然結果。自從2008年8月8日太乙橋村城中村改造項目啟動，歷時一年有余，現(xiàn)已處于打地基階段，建設正在有條有序地進行著。