產(chǎn)品親民
項(xiàng)目建筑包括1棟13層的回遷住宅和3棟43層的商品住宅含部分回遷房，總戶數(shù)955戶，商品房戶型35~731平米，回遷房戶型35~110平米。筆者在想難道開發(fā)商是為了保證商品房的純正“豪宅血統(tǒng)”，特意將回遷房做到了13層，而不是43層？如果按這個(gè)思路去推理，那么其別3棟43層的建筑中為什么又有拆遷戶呢？難道是個(gè)別回遷戶補(bǔ)償?shù)幕剡w面積有點(diǎn)特殊，便在商品房樓棟里做了選擇？
項(xiàng)目配套建設(shè)有商鋪，垃圾收集點(diǎn)，中水處理站，公廁以及約1000個(gè)車位的地下車庫。此外開發(fā)商普隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司根據(jù)城市規(guī)劃綠地，打造小區(qū)綠化景觀，讓其與北側(cè)米軌商業(yè)步行街景觀街，西側(cè)金汁河景觀帶融合在一起，開放式花園景觀讓生活環(huán)境更加和諧，形成擁擠鬧市中休閑安逸的花園居住小區(qū)。項(xiàng)目采用節(jié)能技術(shù)，充分利用了太陽能，廢棄物管理與處置系統(tǒng)。銀杏金川花園小區(qū)適應(yīng)市場(chǎng)需求，居住類型變化多樣，居住單元空間具有靈活性，點(diǎn)式塔樓、通風(fēng)采光良好，底層開放，視線通透，加之其所處區(qū)域優(yōu)勢(shì)，讓整個(gè)小區(qū)升值延續(xù)。
項(xiàng)目入口
綜述
畢竟是一環(huán)內(nèi)住宅項(xiàng)目，地段和配套都是最大賣點(diǎn)，但是寸土寸金，4.64的容積率也讓樓盤的舒居度做了一定的犧牲。另外一個(gè)問題就是也許是考慮到城中村改造后回遷房與商品房混居的現(xiàn)實(shí)并非讓購(gòu)房者喜聞樂見，所以盡管只有30多畝地，但開發(fā)商還是把大部分拆遷戶盡可能安排到了單獨(dú)的1棟13層的樓宇中，看來開發(fā)商也是有意為了防止這種“隱患”，打消買房者的顧慮，寧愿把其別3棟商品房樓宇加高到43層，也不愿4層都建成36層的建筑，看來開發(fā)商還真是“用心良苦”啊。
文圖/陸飛
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