銀杏金川花園： 4.64容積率 VS 13.8%建筑密度

占地面積：31.24畝
綠化率：47.1%左右
容積率：4.64
建筑面積：108716.61萬(wàn)平米
建筑密度：13.8%
物業(yè)類型：普通住宅、高層
公交線路：25、51、75、98、111、162、184
開發(fā)商：云南普隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目位置：昆明市官渡區(qū)吳井街道辦太乙橋村

銀杏金川花園項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

銀杏金川太小，占地僅有31.24畝。作為一個(gè)普通的住宅樓盤，這個(gè)數(shù)字的確沒(méi)有太多的想象空間。但因?yàn)槭翘�乙橋村城中村改造�?xiàng)目，銀杏金川跟其它眾多城中村改造項(xiàng)目一樣，擁有它絕命的殺手锏——地段，因?yàn)榈靥幚ッ魇兄鞒侵行膮^(qū)，地段確實(shí)是最大的賣點(diǎn)，項(xiàng)目東至昆明第十二中學(xué)，南至環(huán)城南路，西至金汁河太乙橋段，北至米軌綠化帶。也正因?yàn)槭浅侵写甯脑祉?xiàng)目，開發(fā)商為了保有既有的利潤(rùn)空間，就注定其容積率不可能低，而要平衡高容積率和高綠化率，那么低建筑密度就是必然結(jié)果。自從2008年8月8日太乙橋村城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)，歷時(shí)一年有余，現(xiàn)已處于打地基階段，建設(shè)正在有條有序地進(jìn)行著。

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