二牛看房：沸城，廢城還是費(fèi)城？

項(xiàng)目概況
位置：昆明市五華區(qū)下馬村
占地面積：175畝
建筑面積：90萬平米
開發(fā)商：艾亭地產(chǎn)
產(chǎn)權(quán)年限：70年
售樓部：暫無售樓部
公交線路：115、84、129、74

正在拆遷的項(xiàng)目現(xiàn)場

地段交通

對沸城這樣拆遷還未完成的樓盤來說，一切都充滿了不確定，唯有地段和交通是目前能夠明確看清楚的。

之前看益龍萬象的時候就提到過，現(xiàn)在昆明的城中村改造項(xiàng)目大多有一個優(yōu)勢，就是地段好、交通方便，沸城也不例外。沸城的前身下馬村位于龍泉路旁，臨近小菜園立交橋，二環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目，踮腳夠一下可以視作一環(huán)邊的樓盤，單以環(huán)線來說位置不錯。

龍泉路和北京路、穿金路作為北市區(qū)的3條南北交通干道，將來的發(fā)展空間也很大，原來下馬村附近這一片由于城中村太多阻礙了其發(fā)展，現(xiàn)在這一片的城中村大部分都已經(jīng)拆遷，剩下的也將拆遷，環(huán)境改善比較大，加上實(shí)力集團(tuán)拿下了沸城附近231畝的地，將建設(shè)為現(xiàn)代住宅商業(yè)項(xiàng)目，對片區(qū)的提升也比較大。

尚未完成的拆遷

交通方面，從學(xué)府路轉(zhuǎn)學(xué)云路可以很方便地回到沸城，或者從一環(huán)、二環(huán)轉(zhuǎn)到龍泉路上也可以，不過上下班高峰期的時候從小菜園立交橋到下馬村這一段路十分堵，二環(huán)轉(zhuǎn)龍泉路要更好走些。坐公交車的話，最快的就是走到龍泉路上去坐了，可以選擇的路線也比較多。

沸城應(yīng)該歸到北校場板塊里，這一片最近的新項(xiàng)目還不少，實(shí)力剛拿地的項(xiàng)目、已經(jīng)售罄交房的戎錦花園、沙埂溝的城中村改造項(xiàng)目蓮花國際……片區(qū)環(huán)境越來越好是肯定的，到沸城公開發(fā)售的時候，這個改善估計(jì)已經(jīng)很明顯了。

周邊配套