新政助推寫字樓市場優(yōu)勢商業(yè)地產(chǎn)增值空間凸顯

都市時報2011年03月02日 11:09

不容忽視的增值空間

盡管，商業(yè)物業(yè)更注重的是來自于租金方面的中長期收益，但寫字樓在資產(chǎn)增值方面的效應也是顯而易見的，以2000年建成的世紀廣場B、C區(qū)物業(yè)為例，當時的價位還不到每平米3000元，但目前，同地段的寫字樓售價已經(jīng)接近每平米20000元，撇開通貨膨脹的因素，資產(chǎn)也有不低于5倍的升值。

以投資的角度來看，房產(chǎn)的增值主要來源于土地的增值，世紀中心位于城市主中心區(qū)，土地稀缺，增值空間大；同時，具有良好增值前景的寫字樓通常都在人流、物流、信息流、資金流匯聚的商業(yè)中心。世紀中心周邊中、農(nóng)、工、建四大銀行以及交通銀行、華夏銀行、中信銀行云集；世紀廣場、柏聯(lián)廣場、傾城名筑、福林廣場、信托大廈等等寫字樓營造了良好的商務辦公氛圍，肯德基、德克士、老東粥皇、上島咖啡、百盛、家樂福等則提供了良好的消費購物環(huán)境�？梢哉f，項目所處的區(qū)位是名副其實的金融中心、商務中心、消費購物中心。