新政助推寫(xiě)字樓市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 商業(yè)地產(chǎn)增值空間凸顯

不容忽視的增值空間

盡管，商業(yè)物業(yè)更注重的是來(lái)自于租金方面的中長(zhǎng)期收益，但寫(xiě)字樓在資產(chǎn)增值方面的效應(yīng)也是顯而易見(jiàn)的，以2000年建成的世紀(jì)廣場(chǎng)B、C區(qū)物業(yè)為例，當(dāng)時(shí)的價(jià)位還不到每平米3000元，但目前，同地段的寫(xiě)字樓售價(jià)已經(jīng)接近每平米20000元，撇開(kāi)通貨膨脹的因素，資產(chǎn)也有不低于5倍的升值。

以投資的角度來(lái)看，房產(chǎn)的增值主要來(lái)源于土地的增值，世紀(jì)中心位于城市主中心區(qū)，土地稀缺，增值空間大；同時(shí)，具有良好增值前景的寫(xiě)字樓通常都在人流、物流、信息流、資金流匯聚的商業(yè)中心。世紀(jì)中心周邊中、農(nóng)、工、建四大銀行以及交通銀行、華夏銀行、中信銀行云集；世紀(jì)廣場(chǎng)、柏聯(lián)廣場(chǎng)、傾城名筑、福林廣場(chǎng)、信托大廈等等寫(xiě)字樓營(yíng)造了良好的商務(wù)辦公氛圍，肯德基、德克士、老東粥皇、上島咖啡、百盛、家樂(lè)福等則提供了良好的消費(fèi)購(gòu)物環(huán)境�？梢哉f(shuō)，項(xiàng)目所處的區(qū)位是名副其實(shí)的金融中心、商務(wù)中心、消費(fèi)購(gòu)物中心。

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