限購(gòu)后呈貢樓市左右走：商業(yè)紅住宅冷

今年限購(gòu)令出臺(tái)之后，很多圈地蓄勢(shì)待發(fā)的呈貢項(xiàng)目無(wú)一例外都選擇了“潛水”，不敢貿(mào)然向樓市進(jìn)軍，于是，片區(qū)房地產(chǎn)的推售也突然安靜了下來(lái)。但商業(yè)地產(chǎn)卻依然火熱。

在本期踩盤(pán)中，記者發(fā)現(xiàn)片區(qū)內(nèi)在售項(xiàng)目不多，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前在售項(xiàng)目?jī)H有奧宸·新天地、百大新都會(huì)以及惠蘭園這3個(gè)項(xiàng)目，且3個(gè)項(xiàng)目都只有商鋪在售；而住宅市場(chǎng)除航空藝術(shù)港有6月份的開(kāi)盤(pán)計(jì)劃外，其余例如上�！�東盟商務(wù)大廈、實(shí)力心城等項(xiàng)目的推售時(shí)間都暫不明朗�？梢哉f(shuō)呈貢今年的商業(yè)很給力，住宅很溫柔。

百大新都會(huì)

打造呈貢新城商業(yè)中心

開(kāi)發(fā)商：云南百大集團(tuán)野鴨湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：呈貢新城吳家營(yíng)片區(qū)

推售時(shí)間：商鋪于2010年7月底推售

在售戶(hù)型：商鋪260-460平方米

可售套數(shù)：13套

均價(jià)：2.5萬(wàn)元/平方米

售樓電話(huà)：0871-3632603

直擊現(xiàn)場(chǎng)：百大新都會(huì)有住宅和商業(yè)兩個(gè)部分，其中住宅為政府定制性開(kāi)發(fā)的公務(wù)員小區(qū)，1926套房源已于2009年交房；商業(yè)分為兩個(gè)部分，包括10萬(wàn)平方米的集中式商業(yè)和底商。底商于2010年7月開(kāi)賣(mài)，目前銷(xiāo)售率超過(guò)80%，且底商已交房，現(xiàn)在所剩商鋪為現(xiàn)鋪銷(xiāo)售，一次性付款可享受3%的優(yōu)惠；按揭可享受2%的優(yōu)惠。百大新都會(huì)是昆百大集團(tuán)在呈貢新城打造的首個(gè)商業(yè)中心，建筑風(fēng)格為開(kāi)放式復(fù)合街區(qū)。

購(gòu)房者說(shuō)：現(xiàn)場(chǎng)前來(lái)咨詢(xún)的張先生認(rèn)為，隨著多重調(diào)控政策出臺(tái)，自己投資的重心也從住宅市場(chǎng)轉(zhuǎn)移向商業(yè)地產(chǎn)。加上百大新都會(huì)在新城中央，商業(yè)業(yè)態(tài)布局比較合理，今后的增值潛力也是比較大的。

記者點(diǎn)評(píng)：呈貢現(xiàn)有的商業(yè)已經(jīng)不能滿(mǎn)足不斷涌現(xiàn)的住宅小區(qū)消費(fèi)群體的需求，百大新都會(huì)的出現(xiàn)或?qū)⒕徑鈪^(qū)域內(nèi)的消費(fèi)需求。

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