今年限購令出臺之后，很多圈地蓄勢待發(fā)的呈貢項目無一例外都選擇了“潛水”，不敢貿(mào)然向樓市進(jìn)軍，于是，片區(qū)房地產(chǎn)的推售也突然安靜了下來。但商業(yè)地產(chǎn)卻依然火熱。
在本期踩盤中，記者發(fā)現(xiàn)片區(qū)內(nèi)在售項目不多，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前在售項目僅有奧宸·新天地、百大新都會以及惠蘭園這3個項目，且3個項目都只有商鋪在售；而住宅市場除航空藝術(shù)港有6月份的開盤計劃外，其余例如上�！|盟商務(wù)大廈、實力心城等項目的推售時間都暫不明朗�？梢哉f呈貢今年的商業(yè)很給力，住宅很溫柔。
百大新都會
打造呈貢新城商業(yè)中心
開發(fā)商：云南百大集團(tuán)野鴨湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：呈貢新城吳家營片區(qū)
推售時間：商鋪于2010年7月底推售
在售戶型：商鋪260-460平方米
可售套數(shù)：13套
均價：2.5萬元/平方米
售樓電話：0871-3632603
直擊現(xiàn)場：百大新都會有住宅和商業(yè)兩個部分，其中住宅為政府定制性開發(fā)的公務(wù)員小區(qū)，1926套房源已于2009年交房；商業(yè)分為兩個部分，包括10萬平方米的集中式商業(yè)和底商。底商于2010年7月開賣，目前銷售率超過80%，且底商已交房，現(xiàn)在所剩商鋪為現(xiàn)鋪銷售，一次性付款可享受3%的優(yōu)惠；按揭可享受2%的優(yōu)惠。百大新都會是昆百大集團(tuán)在呈貢新城打造的首個商業(yè)中心，建筑風(fēng)格為開放式復(fù)合街區(qū)。
購房者說：現(xiàn)場前來咨詢的張先生認(rèn)為，隨著多重調(diào)控政策出臺，自己投資的重心也從住宅市場轉(zhuǎn)移向商業(yè)地產(chǎn)。加上百大新都會在新城中央，商業(yè)業(yè)態(tài)布局比較合理，今后的增值潛力也是比較大的。
記者點評：呈貢現(xiàn)有的商業(yè)已經(jīng)不能滿足不斷涌現(xiàn)的住宅小區(qū)消費(fèi)群體的需求，百大新都會的出現(xiàn)或?qū)⒕徑鈪^(qū)域內(nèi)的消費(fèi)需求。
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