2011年1、2月政策內(nèi)容

標(biāo)題

時間

內(nèi)容

“存款準(zhǔn)備金率上調(diào)0.5個百分點”
（分別于1月20日、2月24日上調(diào)）
大型商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率已達(dá)到19.5%

2011年1月20日起上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。這是人民銀行2011年以來首次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，也是去年以來的第7次上調(diào)。此次上調(diào)后大型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率將達(dá)到19%，創(chuàng)出歷史新高，中小金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率將達(dá)到15.5%。根據(jù)央行公布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)估算，此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率可以一次性凍結(jié)資金3500億元左右。

中國央行宣布自2月24日起上調(diào)存款準(zhǔn)備金0.5個百分點。此次上調(diào)之后，大型商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率已達(dá)到19.5%，中小金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率已達(dá)到16%。

《關(guān)于在昆明市執(zhí)行商品住房限購政策的通告》

2011-1-18

在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個國家級開發(fā)、度假區(qū)），暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。自本通告發(fā)布之日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個國家級開發(fā)、度假區(qū)）只能新購買一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房（含達(dá)到上市條件的經(jīng)濟(jì)適用住房）。對于境外機(jī)構(gòu)和個人購買商品住房，嚴(yán)格按照《建設(shè)部、商務(wù)部、國家發(fā)改委、中國人民銀行、國家工商總局、國家外匯管理局《關(guān)于規(guī)范房地市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號）和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的通知》（建房〔2010〕186號）等有關(guān)政策執(zhí)行。

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

2011-1-25

是我國第一個專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章�！掇k法》在加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理方面做了一些新的規(guī)定，體現(xiàn)了管理機(jī)制和理念的創(chuàng)新；在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為方面做了規(guī)定。

新“國8條”

2011-1-26

政策一：進(jìn)一步落實地方政府責(zé)任；政策二：加大保障房建設(shè)力度；政策三：調(diào)整完善相關(guān)稅收政策；政策四：強(qiáng)化差別化住房信貸政策；政策五：嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理；政策六：合理引導(dǎo)住房需求；政策七：落實約談機(jī)制；政策八：堅持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)。

房產(chǎn)稅試點

2011-1-28

重慶作為個人住房房產(chǎn)稅改革試點，從1月28日開始向個人房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。重慶主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被征收房產(chǎn)稅，其稅率為0.5%-1.2%。
上海市人民政府27日印發(fā)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》，于28日起對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率因房價高低分別暫定為0.6%和0.4%。

《云南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》

2011-1-31

1、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控；2、多渠道增加城鄉(xiāng)住房供應(yīng)；3、成立建設(shè)投資公司建保障房；4、購房不足5年者轉(zhuǎn)讓，營業(yè)稅按銷售收入全額征收；5、二套房首付款比例不低于60%；6、保障房用地供應(yīng)不低于總量的70%；7、房價上漲過快城市從嚴(yán)制定執(zhí)行限購措施；8、建立房價監(jiān)測機(jī)制；9、必須實行“限房價、競地價”；10、營造房地產(chǎn)市場，健康發(fā)展輿論環(huán)境。

“央行加息0.25個百分點”

2011-2-9

調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，一年期存款利率達(dá)到3%，一年期貸款利率達(dá)到6.06%。

“上調(diào)個人住房公積金存貸款利率”

2011-2-9

當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.04個百分點，由0.36%上調(diào)至0.40%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.35個百分點，由2.25%至2.60%。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.2個百分點，由4.30%上調(diào)至4.50%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點，由3.75%上調(diào)至4.00%。開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。

“云南叫停審批單位集資建房禁止團(tuán)體購商品房”

2011-2-20

全省范圍內(nèi)不再審批任何單位集資建房，禁止任何單位新組織團(tuán)體購買商品房行為，具體實施細(xì)則由省政府辦公廳牽頭，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳、昆明市政府等單位研究制定。

《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書》

2011-2-21

從21日開始，住建部將陸續(xù)與各省、自治區(qū)、直轄市以及計劃單列市簽訂《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書》，完成1000萬套保障性安居工程住房的分配任務(wù)。必須在今年10月31日前全部開工，否則主要領(lǐng)導(dǎo)將遭到從約談到行政處分乃至降級、免職的嚴(yán)厲處罰。

《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》

2011-2-25

在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個國家級開發(fā)、度假區(qū)），暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。對已有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供1年以上（含1年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購一套住房。而對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個國家級開發(fā)、度假區(qū)）內(nèi)向其銷售住房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

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