2011年1、2月房地產(chǎn)市場整體供求態(tài)勢

表2-1：2011年1月區(qū)域房地產(chǎn)成交情況（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

表2-2：2011年2月區(qū)域房地產(chǎn)成交情況

3、供求關(guān)系分析

從2010年12月起，持續(xù)三個月昆明市房地產(chǎn)市場都是供不應(yīng)求的狀況，2011年1月供求比為0.47，2月則無供應(yīng)。與去年同期相比，供求比出現(xiàn)顯著下滑。經(jīng)規(guī)劃審批為7層（含7層）以下的商品房預售項目，必須在完成結(jié)構(gòu)工程并封頂后，才能審核發(fā)放預售許可證，門檻的提高使得一些項目拿不到銷售資格，2011年頭兩個月新增供應(yīng)不足。

圖2-4：2010年1月-2011年2月房地產(chǎn)供求比變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

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