拆除前的現(xiàn)狀與拆除后的效果圖

昆明首次采用“新建與改造模式”對舊城翻新，居民不需繳納任何費用。

沒有大規(guī)模的拆遷，居民也不用搬家，一種新的舊城改造模式在昆明首次啟動。昨天上午，東華街道辦副主任刀文偉對外宣布，小龍村片區(qū)綜合整治項目目前已啟動。該項目是采用新建與改造相結(jié)合的方式，擬投2500萬元給小龍村片區(qū)“換裝”，涉及住戶大約在700多戶。預(yù)計今年10月31日改造完畢。

走進(jìn)小龍組團(tuán)，只見門口放著小龍村片區(qū)綜合整治項目沙盤展示圖，里面有一臺新太陽能以及項目改造所用材料。小龍村片區(qū)綜合整治成為該片區(qū)居民熱議的話題，有的持贊成態(tài)度，也有人表示反對�？傊�，走在小龍村片區(qū)各種聲音都有。

此次小龍村片區(qū)綜合整治項目位于白龍路與小龍路交叉口，項目范圍東至小龍路，西至環(huán)城東路，南至小龍橫巷（15米規(guī)劃路），北至白龍路�？傆玫孛娣e為77860.7平方米，整個片區(qū)凈用地64000.83平方米，項目采用新建、改造與保留相結(jié)合的方式。更新改造內(nèi)容主要包括：拆除外挑設(shè)施、重新改造外立面；建筑物窗子全部更換，在窗內(nèi)設(shè)置防盜欄；區(qū)內(nèi)道路重新修建；拆除違章臨時建筑，重建小區(qū)及周邊綠化景觀及公共空間；房屋屋頂統(tǒng)一改為坡屋頂，頂部統(tǒng)一加裝太陽能供熱設(shè)施；對電線電纜進(jìn)行升級改造，擴(kuò)大用電容量；進(jìn)行地下管網(wǎng)、雨污分流改造；新建小區(qū)智能安防系統(tǒng)等。

小龍村片區(qū)綜合整治是昆明市委、市政府確定的舊城改造的試點項目。它改變了以往大量拆遷的固定模式，結(jié)合實際情況，采用拆除、保留、改造相結(jié)合的方式。通過整治，小區(qū)將重新煥發(fā)生機(jī)和活力，居民生活環(huán)境將更加安全、更加美好。項目的成功實施將為昆明市舊城改造探索出一條積極、有益的模式，是落實科學(xué)發(fā)展觀、創(chuàng)新城市建設(shè)思路、惠及人民群眾的民心工程、惠民工程。

昆明市盤龍區(qū)建設(shè)投資有限公司負(fù)責(zé)人肖惠文說，小龍村片區(qū)綜合整治項目的成功實施，將成為昆明舊城改造的典范。項目將在現(xiàn)有的建筑基礎(chǔ)上，最大限度地改善居民居住環(huán)境。改造后，小區(qū)安全及居住環(huán)境將有很大的提升，使舊城區(qū)煥然一新，給居民帶來最小的影響、最大的收益。

刀文偉說：“小龍村片區(qū)綜合整治項目在招投標(biāo)時的報價是2500萬元，但是實際可能還會產(chǎn)生一些沒有預(yù)估到的費用。項目資金完全由政府主導(dǎo)并籌措改造資金，按照‘政府主導(dǎo)、市場運作’的原則，由盤龍區(qū)建設(shè)投資有限公司和盤龍區(qū)政府東華街道辦事處負(fù)責(zé)組織實施該項目整治工作。通過公開招投標(biāo)程序，選定項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位。目前，施工單位已做好進(jìn)場施工的準(zhǔn)備工作，在取得住戶的同意后，將及時進(jìn)場施工。本項惠民工程不需要居民繳納任何費用�！钡段膫シQ，小龍村片區(qū)采用的綜合整治項目在昆明是唯一的一個。

居民

聲音

小龍組團(tuán)居民王鳳山：“我一百個表示支持”

小龍村片區(qū)綜合整治改造是造福居民的好事情。整治改造后，將極大地改善我們的居住環(huán)境。政府免費為小區(qū)居民安裝太陽能、改造舊窗戶等，這些都是惠民好政策，我一百個表示支持。

小龍組團(tuán)居民陳曉云：“最好是整體拆除重建，再回遷”

小龍組團(tuán)作為昆明最老的小區(qū)之一，有20多年的歷史了，我認(rèn)為進(jìn)行綜合整治還有待商榷。小區(qū)內(nèi)很多硬件設(shè)施都已經(jīng)老化，甚至已到了不能用的程度，小區(qū)房屋也幾乎達(dá)到翻新地步。政府部門還出巨資對該小區(qū)進(jìn)行綜合整治，其實這是在做無用功。到時改造出來，從外表上是漂亮了，但是內(nèi)在的東西還是一樣，居民居住的空間依然還是20多年的破房子。希望政府在綜合整治上考慮實際情況，最好是整體拆除重建，再回遷。

一、費用問題

不向居民收取任何費用

針對居民和媒體關(guān)心的問題，盤龍區(qū)建設(shè)投資公司和東華街道辦事處進(jìn)行解答：

一、費用問題

不向居民收取任何費用

1、問：整治工程是否向居民收取費用？

答：不需收取任何費用。項目資金完全由政府主導(dǎo)并籌措改造資金。

2、問：小區(qū)更新改造完畢后，小區(qū)物業(yè)管理費是否會進(jìn)行上調(diào)？

答：小區(qū)物管費的上調(diào)與小區(qū)更新改造沒有任何聯(lián)系。小區(qū)物管費的調(diào)整依然要先征得廣大住戶的同意后，報相關(guān)部門批準(zhǔn)才能調(diào)整。

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