《細(xì)則》明確，出租住房的，應(yīng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于縣級以上政府確定的人均居住最低標(biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住，否則，將被處5千元以上3萬元以下罰款。按細(xì)則要求，目前，各州市正在進行本區(qū)域內(nèi)商品房屋租賃信息的收集整理，健全相關(guān)管理系統(tǒng)。今后，將逐步實行房屋租賃合同的網(wǎng)上登記備案，納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。
至祥解讀：房屋租賃市場中出租人一直占有絕對優(yōu)勢，承租人則顯得比較被動，《細(xì)則》的實施將進一步明確承租雙方的權(quán)利和義務(wù)，進一步規(guī)范房屋租賃市場秩序，也為承租人提供了更多的權(quán)利保障。不過，《細(xì)則》規(guī)定以原設(shè)計的房間為最小出租單位，而目前在一手房市場正處于調(diào)控最嚴(yán)厲的時期，與以往相比租賃市場顯得更為火爆，出租人藉此漲價的沖動也將上升，因此市場也亟待房屋租金方面能得到合理有效引導(dǎo)，同時也應(yīng)進一步完善反映及投訴等渠道。
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