好的商業(yè)項目能夠做到平衡開發(fā)商、經(jīng)營者、投資人三方的利益。但是，并不是隨便買個商鋪就能賺錢，商鋪的選擇大有講究。對于很多投資者來說，在成熟片區(qū)購買價格高昂的高鋪還是選擇在正處于成長中的片區(qū)下手購鋪，才能獲得利益的最大化？今天，黃金樓市與您一起分享選鋪之道。
社區(qū)商鋪適合個人投資
不同類型的鋪位在投入成本、收益空間、投資風(fēng)險等各方面都是不一樣的。在城市商業(yè)中心或住區(qū)中心的商業(yè)街商鋪，雖人氣旺、收益高。但這樣傳統(tǒng)的商業(yè)中心推出的新商鋪非常少，投資機會相對較小成本也高。而設(shè)在一定規(guī)模住宅小區(qū)內(nèi)，以提供社區(qū)便利消費、充實社區(qū)生活為主的住宅底商型商鋪，雖然投資回報率一般不及商業(yè)中心的商鋪高，但其回報卻較為穩(wěn)定，風(fēng)險相對較低，目前相對城區(qū)商鋪來講，其售價也相對較低，適合個人投資。
投資商鋪前首先要考察
投資商鋪最講究的就是地段。商鋪的地段一般有三類：第一類是成熟的中央商務(wù)圈；第二類是成型中的商圈，多為遠(yuǎn)郊的專業(yè)大型商業(yè)地產(chǎn)項目；第三類是住宅小區(qū)內(nèi)部的商鋪。因此，當(dāng)你選擇了購鋪范圍，前期考察很關(guān)鍵。
建議選擇中心商業(yè)的投資客做好對價格分析工作，以免在商鋪價格最高點時出手。而第二種投資正在成熟商圈，投資客最好能了解商圈周邊情況以及開發(fā)商準(zhǔn)備如何運營該商圈。這些對以后買完商鋪人氣培養(yǎng)以及商圈品質(zhì)均有直接影響。至于最后的社區(qū)商鋪，最好了解社區(qū)商鋪的限制，別買了以后和之前想做的事情又沖突再后悔。例如，食館。
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