在對(duì)住宅影響較大的新政調(diào)控下，不少投資客“棄宅從商”，因此開發(fā)商也適時(shí)調(diào)整營(yíng)銷戰(zhàn)略，以商業(yè)物業(yè)作為展示、銷售的重點(diǎn)。今年參展昆明秋季房交會(huì)的139個(gè)樓盤中就有超過(guò)半數(shù)的項(xiàng)目均包括一定體量的商業(yè)部分，為市場(chǎng)提供了商業(yè)面積約300萬(wàn)平方米。
伴隨限購(gòu)令等地產(chǎn)調(diào)控新政的趨緊以及投資住宅成本的提高，不少投資客已經(jīng)開始跟著政策風(fēng)向調(diào)整投資方向。而開發(fā)商也開始隨之轉(zhuǎn)變銷售策略，大力營(yíng)銷商業(yè)項(xiàng)目，率先推售不受政策影響的商鋪、寫字樓、公寓等，避開受到嚴(yán)厲調(diào)控的住宅市場(chǎng)。所以，在本屆展會(huì)上，涵蓋了一定體量商業(yè)物業(yè)的地產(chǎn)項(xiàng)目占到所有參展項(xiàng)目的半數(shù)以上，這些商業(yè)部分除了傳統(tǒng)的臨街底商，自成體量的商業(yè)街、商業(yè)區(qū)、商業(yè)中心占比大大增加。其中不僅包括已經(jīng)耳熟能詳?shù)闹具h(yuǎn)城市綜合體、紅星國(guó)際、潤(rùn)城等昆明城區(qū)項(xiàng)目，三百步歐洲、紫郡城、騰俊國(guó)際陸港等郊縣和州市新的商業(yè)項(xiàng)目也借助這個(gè)平臺(tái)亮相，并且這部分項(xiàng)目的商業(yè)板塊以長(zhǎng)遠(yuǎn)的規(guī)劃、不可復(fù)制的特色、成規(guī)模體量闖入人們視野，受到投資置業(yè)者的關(guān)注。
坐落于螳螂川河畔的三百步歐洲是以商業(yè)業(yè)態(tài)為主、高層住宅為輔的綜合性商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積約100畝，其中商業(yè)建筑面積有5.2萬(wàn)平方米。三百步歐洲整體規(guī)劃融入了歐式元素，集板式住宅和深江風(fēng)情商業(yè)街為一體，建成后將形成特色旅游小鎮(zhèn)，給予人們不一樣的商業(yè)體驗(yàn)。
致力要建設(shè)成為尋甸CBD中心商務(wù)區(qū)的紫郡城，是集高尚居所、商業(yè)中央街區(qū)、社區(qū)生活配套、星級(jí)溫泉酒店的復(fù)合項(xiàng)目。其不僅擁有齊全的教育醫(yī)療設(shè)施，毗鄰城市中央濕地公園，還同時(shí)在建尋甸唯一的超五星級(jí)酒店，更有溫泉度假休閑中心。
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