片區(qū)價(jià)值未來或升級(jí)

今年年初，經(jīng)市委常委會(huì)研究，決定在昆明成立8個(gè)新區(qū)管委會(huì)，即在五華區(qū)成立昆明泛亞新區(qū)，在盤龍成立昆明北部山水新區(qū)，在西山區(qū)成立�？谛聟^(qū)，在晉寧成立昆明晉寧新區(qū)，在安寧成立昆明安寧新區(qū)，在嵩明成立嵩明空港新區(qū)，在宜良成立昆明宜良新區(qū)，在富民成立昆明富民新區(qū)。至此，隨著昆明北部山水新區(qū)管委會(huì)的掛牌成立，未來5年，一個(gè)集生態(tài)、商務(wù)、居住、休閑為一體的高品質(zhì)北部山水新城將正在呈現(xiàn)。

昆明多家銀行拿首套房貸開刀

經(jīng)歷了7折優(yōu)惠、8.5折優(yōu)惠、執(zhí)行基準(zhǔn)利率后，在滇銀行再次拿首套房貸開刀，部分銀行首套房貸利率大幅度提高5%至30%不等，很多銀行稱，歲末臨近，即使提高了利率也無款可放。另一方面，首套購房者也被居高不下的購房成本嚇退，選擇暫時(shí)打消置業(yè)念頭繼續(xù)觀望。

國內(nèi)14個(gè)城市上調(diào)首貸利率部分銀行最高調(diào)50%

本月13日，建設(shè)銀行北京分行將首套房貸款利率上調(diào)到基準(zhǔn)利率的1.05倍，申請貸款人如果希望盡快放款，就需要主動(dòng)上浮利率到基準(zhǔn)利率的1.1倍。在房價(jià)或?qū)⑦M(jìn)入拐點(diǎn)時(shí)期，此舉引發(fā)房地產(chǎn)市場高度關(guān)注。法晚記者統(tǒng)計(jì)，目前，已經(jīng)有14個(gè)城市開始上調(diào)首套房貸款利率，包括廣州、深圳、上海、武漢、長春、無錫等城市。

呈貢將建空中購物廣場、大劇院

昨日，昆明市政府與江蘇涌鑫集團(tuán)簽訂《昆明涌鑫中心框架合作協(xié)議書》，省委常委、昆明市委書記仇和，昆明市委副書記、昆明市長張祖林出席簽約儀式。據(jù)悉,涌鑫集團(tuán)擬斥資超35億元,在呈貢新區(qū)打造一個(gè)大型CBD、多功能泛業(yè)態(tài)城市綜合體。

昆明9月份新建住宅價(jià)同比上漲5.4%

昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了9月份全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格的變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，昆明的新建住宅價(jià)格9月份同比上漲了5.4%，環(huán)比上漲了0.3%。昆明從限購令出臺(tái)至今已有8個(gè)月的時(shí)間，從國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)來看，雖然房價(jià)環(huán)比漲幅已趨緩，但各項(xiàng)房價(jià)指數(shù)仍呈普遍上漲的態(tài)勢。

中國經(jīng)濟(jì)二次探底可能性非常小

“PMI指數(shù)，經(jīng)過前幾個(gè)月的波動(dòng)調(diào)整以后，最近兩個(gè)月連續(xù)小幅回升，9月份的PMI指數(shù)是51.2%。固定資產(chǎn)的新開工項(xiàng)目投資，這也是一個(gè)先行指標(biāo)，這幾個(gè)月還是處于回升的狀況，1-9月份新開工項(xiàng)目的計(jì)劃總投資比1-8月份回升0.3個(gè)百分點(diǎn)，這些先行指標(biāo)也預(yù)示著經(jīng)濟(jì)基本走穩(wěn)。所以從增長的動(dòng)力和一些先行指標(biāo)來看，我個(gè)人覺得，今后一個(gè)時(shí)期經(jīng)濟(jì)趨向二次探底的可能性非常小�！笔磉\(yùn)說。

中國經(jīng)濟(jì)運(yùn)行平穩(wěn)不存在硬著陸風(fēng)險(xiǎn)

統(tǒng)計(jì)局昨日公布數(shù)據(jù)顯示，三季度中國經(jīng)濟(jì)增長率略低于預(yù)期。但分析人士說，這樣高的增長率足以避免出現(xiàn)任何重大混亂。數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)初步測算，前三季度我國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長9.4%。其中，三季度我國GDP同比增長9.1%，較二季度9.5%有所放緩。目前來看，雖然中國經(jīng)濟(jì)增速有所放緩，但分析普遍認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)仍然運(yùn)行在平穩(wěn)較快增長區(qū)間，不存在硬著陸風(fēng)險(xiǎn)。

空港經(jīng)濟(jì)區(qū)持續(xù)發(fā)力2000余畝地塊下周開賣

繼9月底，原昆明市政府地塊以近35億元的總價(jià)被香港恒隆集團(tuán)成功摘牌后，下周，昆明新機(jī)場32宗、總計(jì)2000余畝土地將掛牌出讓。有分析人士認(rèn)為，在昆明新機(jī)場今年底即將轉(zhuǎn)場運(yùn)營的大背景下，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)有望就此借勢躍升，正式洞開人們的視野。

房價(jià)跌四成銀行風(fēng)險(xiǎn)可控

銀監(jiān)會(huì)主席劉明康表示，最新房價(jià)壓力測試顯示，即使在最極端的房價(jià)下跌40%的情形下，銀行業(yè)仍風(fēng)險(xiǎn)可控，但他表示目前房價(jià)跌幅連10%都還沒到。今年以來，國家陸續(xù)出臺(tái)了有關(guān)房地產(chǎn)的調(diào)控政策，而保障房項(xiàng)目的入市也使得房價(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)的預(yù)期加強(qiáng)，銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)不確定性也隨之上升。

200個(gè)高層建筑將開工建設(shè)

近日，昆明市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站正式成立。此舉意味著今后昆明市區(qū)域內(nèi)的新建、改（擴(kuò)）建房屋建筑工程以及城市軌道交通等工程的質(zhì)量和安全生產(chǎn)都將由建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站進(jìn)行監(jiān)督管理，以保證工程的質(zhì)量和安全。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，昆明市即將開工建設(shè)的高層建筑達(dá)到200個(gè)，其中超過100米超高層22個(gè)，各類深基坑達(dá)到130多個(gè)，其中軌道交通工程就有深基坑80多個(gè)。

公租房配租制度及租金標(biāo)準(zhǔn)有待改善

公租房將在全國創(chuàng)新采用“三多一統(tǒng)籌”的建設(shè)管理模式，其中，“三多”指多主體建公租房、多方式籌集房源、多元化融資；一統(tǒng)籌，指加強(qiáng)統(tǒng)籌管理，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范審核分配和后期管理。公租房將按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)面向社會(huì)公開搖號(hào)配租。業(yè)內(nèi)專家表示,目前昆明公租房建設(shè)的模式已經(jīng)和全國相差不大，但是還存在很多問題，需要進(jìn)一步完善。

二手房貸等貸至少一個(gè)月

記者日前從建設(shè)銀行部分支行咨詢了解到，昆明建行也是剛剛接到上浮首套房貸利率至1.05倍的通知，目前已經(jīng)對房貸貸利率進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。而按照首套房貸利率上調(diào)至1.05倍后，以貸款100萬20年期計(jì)算，月供接近8000元，相當(dāng)于加息約兩次，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為這個(gè)對剛性需求的影響非常大，第一套房購房的負(fù)擔(dān)繼續(xù)增加。

滬寧杭退房潮襲來降價(jià)禍福難料

退房潮最初出現(xiàn)在杭州，數(shù)據(jù)顯示，僅10月8日至18日的10天，杭州就有20起退房。此后，南京也出現(xiàn)了退房。10月南京新增期房退房53套，創(chuàng)今年下半年以來單月期房退房數(shù)量新高，接著退房潮又蔓延至上海和太倉。

昆明東西向都市快線年內(nèi)修

昆明市規(guī)委會(huì)日前通過新一輪軌道交通建設(shè)規(guī)劃修編，除昆明主城區(qū)地鐵外，將規(guī)劃6條都市快線（輕軌）連接安寧、富民、嵩明、宜良4地區(qū)，與城市地鐵系統(tǒng)形成優(yōu)勢互補(bǔ)，加快推進(jìn)城市發(fā)展。昆明市規(guī)劃局總規(guī)辦副主任湯洪表示，今年內(nèi)將先期動(dòng)工修建東西向的安寧-昆明-嵩明都市快線。

西雙版納第三屆房交會(huì)開幕

21號(hào)早上9點(diǎn)30分，2011西雙版納第三屆房地產(chǎn)展示交易會(huì)在西雙版納潑水廣場開幕。本屆房交會(huì)由云南日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)、西雙版納傣族自治州人民政府主辦，云南日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)新聞廣告公司、西雙版納傣族自治州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局共同承辦。

前三季度云南商品房銷售額716.77億元均價(jià)3663元/平米

昨天，云南省統(tǒng)計(jì)局通報(bào)，經(jīng)初步核算，1-3季度云南生產(chǎn)總值(GDP)5772.68億元，同比增長13.4%，比全國平均增速快4個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)2008年以來同期增速的最高紀(jì)錄。房地產(chǎn)市場方面，全省商品房銷售面積1956.78萬平方米，增長1.7%；商品房屋銷售額716.77億元，增長21.2%。均價(jià)3663元/平米。

溫家寶要求鞏固樓市調(diào)控成果

21日至22日，在出席第八屆中國—東盟博覽會(huì)期間，中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶在廣西南寧市走訪了人才市場、農(nóng)貿(mào)市場和居民小區(qū)，了解就業(yè)、物價(jià)和社會(huì)保障等情況，并主持召開座談會(huì)聽取當(dāng)?shù)匾庖姾徒ㄗh。溫家寶指出，在宏觀調(diào)控中，要把保障和改善民生作為一項(xiàng)特別重要的任務(wù)擺在突出位置，這不僅關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，而且關(guān)系到群眾利益和社會(huì)和諧穩(wěn)定。

首付踹兜里坐看樓市潮

全國樓市出現(xiàn)成交量大幅下滑，曾經(jīng)“金九銀十”的房價(jià)觀點(diǎn)早已不在，在此背景下，不少樓盤更是打出各類促銷優(yōu)惠。剛需等待、房企硬扛、投資者焦慮等交集在一起，隨著銀監(jiān)會(huì)主席劉明康稱銀行能承受房價(jià)下跌40%的消息公布，關(guān)于調(diào)控預(yù)期、房價(jià)猜測的話題日益增多，各種“潮”聲不絕于耳。

（來源：至祥置業(yè)）

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