7月，在政府調(diào)控的大宏觀背景下，保障性安居工程的地位上升到了一個(gè)歷史性高度，同時(shí)，“十二五”規(guī)劃的氣氛越來(lái)越熱烈，整個(gè)市場(chǎng)另有一番火熱。

政府穩(wěn)增長(zhǎng)，樓市求發(fā)展，房企求生存，各種關(guān)系在整個(gè)市場(chǎng)中愈發(fā)明顯，各方通過(guò)保障性安居建設(shè)這一大發(fā)展方向找到了潛在平衡點(diǎn)。7月底云南省城鎮(zhèn)保障性安居工程的30.32萬(wàn)套實(shí)物建房將全部開(kāi)工。面對(duì)龐大的建設(shè)工程，資金成了首要難題。對(duì)此，政府與房企之間創(chuàng)造了一個(gè)互利共贏的“政企合作”方式——鼓勵(lì)民間資本參與保障性安居工程建設(shè)，多方籌資以保證保障性安居建設(shè)的持續(xù)進(jìn)行。

面對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速減緩，國(guó)家在強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)增長(zhǎng)，保安居”的同時(shí)，對(duì)抑制投機(jī)投資性需求，防止房?jī)r(jià)反彈的決心依然很堅(jiān)定。6日的不對(duì)稱降息在防止經(jīng)濟(jì)過(guò)快下滑的同時(shí)給剛需市場(chǎng)帶來(lái)了福音。同時(shí)，國(guó)土資源部19日召開(kāi)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知》的視頻會(huì)議，會(huì)議強(qiáng)調(diào)要求堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松，密切配合做好各項(xiàng)工作，不斷鞏固調(diào)控成果，堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈。

此外，在“十二五”規(guī)劃期間，昆明城中村改造、城區(qū)道路整改、景觀帶建設(shè)也正如火如荼有序進(jìn)行。

總之，保障性安居工程將成為“十二五”規(guī)劃的“大手筆”，控政策將始終伴隨樓市的發(fā)展，“限購(gòu)”、“限貸”政策在現(xiàn)階段將不會(huì)動(dòng)搖。

一、政策內(nèi)容

序號(hào)

標(biāo)題

時(shí)間

內(nèi)容

《關(guān)于鼓勵(lì)民間資本參與保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問(wèn)題的通知》

2012-07-02

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門日前發(fā)出通知，鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本通過(guò)直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式參與廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和棚戶區(qū)改造住房等保障性安居工程建設(shè)，按規(guī)定或合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格面向政府核定的保障對(duì)象出租、出售。

《昆明市城鎮(zhèn)綠化條例》新規(guī)

2012-07-03

《昆明市城鎮(zhèn)綠化條例》中明確規(guī)定，今年7月起昆明新建居住區(qū)的綠地率不得低于40%，城市主干道和新建工業(yè)園區(qū)的綠地率不低于30%，老舊居住區(qū)改造的綠地率和城市次干道的綠地率都不得低于25%。而且，市民如有損壞花壇草坪、破壞雕塑等園林設(shè)施行為的，將被處以50至5000元的罰款。

《昆明市城市地下管線管理?xiàng)l例（征求意見(jiàn)稿）》

2012-07-03

“新建、改建的城市道路交付使用后，五年內(nèi)不得開(kāi)挖敷設(shè)地下管線。新建、改建建設(shè)項(xiàng)目涉及城市地下管線工程的，未經(jīng)規(guī)劃核實(shí)或者驗(yàn)收不合格，房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋權(quán)屬登記�！睂⒂�7月20日進(jìn)行聽(tīng)證的《昆明市城市地下管線管理?xiàng)l例（征求意見(jiàn)稿）》這樣規(guī)定。

新版《閑置土地處置辦法》發(fā)布

2012-07-03

7月2日上午，國(guó)土資源部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，就新修訂并已于7月1日施行的《閑置土地處置辦法》的部分熱點(diǎn)話題作進(jìn)一步說(shuō)明。部有關(guān)司局負(fù)責(zé)人在回答記者提問(wèn)時(shí)重申，《辦法》重在強(qiáng)化對(duì)閑置土地的預(yù)防和監(jiān)管，規(guī)定市、縣人民政府供應(yīng)的土地必須是“凈地”，禁止“毛地”出讓，防止因政府、政府有關(guān)部門的行為造成土地閑置。

《昆明市機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理辦法（修訂）》

2012-07-06

7月15日，新的《昆明市機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理辦法（修訂）》將實(shí)施。昆明主城區(qū)內(nèi)的多家醫(yī)院都準(zhǔn)備建設(shè)立體車庫(kù)，解決停車剛性需求；而且，主城區(qū)和新城的停車還將以半小時(shí)為單位收費(fèi)，鼓勵(lì)市民快�？熳�。

央行：人民幣存款利率降0.25個(gè)百分點(diǎn)

2012-07-06

央行5日宣布今年第二次降息，今起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。此次“出招”距上一次6月8日降息還不足一個(gè)月。此次降息后，一年期存款和貸款基準(zhǔn)利率將分別為3.0%和6.0%。此次降息，也是央行時(shí)隔近三年來(lái)的首次非對(duì)稱降息。

《金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表》

2012-07-09

從中國(guó)人民銀行發(fā)布《金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表》指出，個(gè)人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）從4.2%下調(diào)到4%；5年以上從4.7%調(diào)為4.5%。昆明市住房公積金管理中心已經(jīng)接到相關(guān)部門紙質(zhì)文件，將對(duì)個(gè)人住房公積金貸款利率及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

《昆明市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城中村改造工作的意見(jiàn)》

2012-07-11

《昆明市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城中村改造工作的意見(jiàn)》出臺(tái)，已開(kāi)建安置房的城中村年內(nèi)完成拆遷。

《關(guān)于深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》

2012-07-12

國(guó)務(wù)院總理溫家寶昨日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，討論通過(guò)《關(guān)于深化流通體制改革加快流通產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》，明確提出，將科學(xué)編制商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃，加大流通業(yè)用地支持力度；在一定期限內(nèi)免征農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。

《昆明市村莊建設(shè)導(dǎo)則》

2012-07-12

今年4月份，昆明市住建局依據(jù)《昆明市村莊布點(diǎn)規(guī)劃》，聯(lián)合云南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編輯出版了《昆明市村莊建設(shè)導(dǎo)則》。導(dǎo)則分為九章，其中對(duì)農(nóng)村村莊規(guī)劃做了詳盡說(shuō)明。

《中央補(bǔ)助廉租住房保障專項(xiàng)資金管理辦法》

2012-07-18

財(cái)政部近日重新制定了《中央補(bǔ)助廉租住房保障專項(xiàng)資金管理辦法》，支持財(cái)政困難地區(qū)及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)做好城市廉租住房保障工作。辦法指出，專項(xiàng)資金在優(yōu)先滿足發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼的前提下，可用于購(gòu)買、改建或租賃廉租住房支出。其中，購(gòu)買廉租住房可以購(gòu)買舊房，也可以購(gòu)買新房。

《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知》

2012-07-21

國(guó)土資源部19日召開(kāi)視頻會(huì)議，就國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知》進(jìn)行部署，要求堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松，密切配合做好各項(xiàng)工作，不斷鞏固調(diào)控成果，堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈。

南京：首次購(gòu)房者可獲個(gè)稅返還補(bǔ)貼

2012-07-24

南京政府出手救市，首次購(gòu)房者可獲個(gè)稅返還補(bǔ)貼。南京市政府在7月23日提出將加大公積金政策對(duì)首次購(gòu)房和保障房的支持力度，積極支持人才住房消費(fèi)，首次購(gòu)買自住商品住房，視同南京戶籍，并可按五年內(nèi)個(gè)人所得稅市以下留成部分，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

《昆明市中心城區(qū)零星土地整合實(shí)施辦法》

2012-07-25

《昆明市中心城區(qū)零星土地整合實(shí)施辦法》要求被整合的零星土地原則上不得大于建設(shè)單位已取得《國(guó)有土地使用證》用地面積的30%，且不得大于10畝。適用的范圍包括五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)，三個(gè)開(kāi)發(fā)（度假）區(qū)及空港經(jīng)濟(jì)區(qū)等昆明市中心城區(qū)內(nèi)。

《云南省流動(dòng)人口服務(wù)管理?xiàng)l例》

2012-07-30

《云南省流動(dòng)人口服務(wù)管理?xiàng)l例》：2013年1月1日起持有《云南省居住證》的流動(dòng)人口在居住地有合法穩(wěn)定住所或者有穩(wěn)定生活來(lái)源，符合省或者州（市）人民政府規(guī)定條件的，就可以申請(qǐng)常住戶口。

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