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1、項目開盤情況
（1）住宅項目開盤情況
2012年7月昆明房地產(chǎn)市場共有11個住宅項目開盤銷售。其中，南市區(qū)有5個項目開盤，分別是格拉斯香水小鎮(zhèn)、海運花園、融城金階、泛亞國際逸境和泛亞國際悅城；北市區(qū)和東市區(qū)各有2個項目開盤，分別是名匠譽峰、天怡峰景和野鴨湖、南亞未來城；中心區(qū)和西市區(qū)各有1個項目開盤，分別是銀杏金川和經(jīng)典雙城。
7月住宅開盤項目高層、超高層建筑形態(tài)居多，物業(yè)類型主要是普通住宅，物業(yè)面積集中在70-170平米。7月共推房源2689套，開盤即銷1491套，銷售率為55%。銷售情況較好的項目是名匠譽峰、融城金階、泛亞國家逸境、泛亞國際悅城和經(jīng)典雙城，較差的是野鴨湖和格拉斯香水小鎮(zhèn)。
表2-3：2012年7月昆明市住宅項目開盤信息（數(shù)據(jù)來源至祥研究中心）
項目 開盤時間 區(qū)域 所屬板塊 建筑 物業(yè)類型 面積區(qū)間 均價 推出數(shù)量 開盤銷售率（%） 野鴨湖 2012-7-7 東市區(qū) 世博板塊 低層 別墅 175.62-542 13000 193 2% 格拉斯香水小鎮(zhèn) 2012-7-8 南市區(qū) 東南板塊 多層 洋房 77.85-138.34 7788 181 29% 銀杏金川 2012-7-8 中心區(qū) 一環(huán)內(nèi)板塊 高層 普通住宅 33.84-289.23 9534 347 59% 名匠譽峰 2012-7-14 北市區(qū) 教場板塊 小高層 普通住宅 86.64-229.1 10745 218 79% 海運花園 2012-7-15 南市區(qū) 東南板塊 高層 普通住宅 77.82-238 6428 199 64% 融城金階 2012-7-21 南市區(qū) 東南板塊 超高層 普通住宅 50.14-246.88 10846 168 76% 泛亞國際逸境 2012-7-22 南市區(qū) 東南板塊 高層 普通住宅 73.7-169.34 6869 350 76% 泛亞國際悅城 2012-7-22 南市區(qū) 東南板塊 高層 普通住宅 102.99-146.3 6538 307 74% 南亞未來城 2012-7-22 東市區(qū) 世博板塊 小高層 普通住宅 35.22-262.65 8826 118 64% 經(jīng)典雙城 2012-7-28 西市區(qū) 西山板塊 超高層 普通住宅 51.31-122.2 9151 279 76% 天怡峰景 2012-7-29 北市區(qū) 北市板塊 超高層 普通住宅 43.29-127.18 7845 329 47%
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