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一周要聞回顧(07.13—07.19)

[央行：20日起全面放開(kāi)金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制][戶籍阻攔農(nóng)民享福利]

[財(cái)政部：不會(huì)出大規(guī)模刺激政策][李鐵:等級(jí)城管推高房?jī)r(jià)應(yīng)取消限購(gòu)]

一周精彩回顧之本地新聞

[上半年昆明土地供銷(xiāo)達(dá)2012年全年九成][昆明二手房住宅均價(jià)8062元]

[昆明正在開(kāi)啟純正湖居時(shí)代][藍(lán)光地產(chǎn)6.47億受讓白藥置業(yè)100%股權(quán)]

實(shí)用資訊：
·東駿置業(yè)18日斬獲官渡區(qū)4宗城鎮(zhèn)住宅用地
·昆明房企競(jìng)相“聯(lián)動(dòng)”：多盤(pán)開(kāi)發(fā)成主流
·大麗高速年內(nèi)通車(chē) 從大理到麗江只需2小時(shí)
·上周昆明樓市成交商品房2233套環(huán)比下跌了3.63%

項(xiàng)目測(cè)評(píng)

十大熱點(diǎn)新聞

　　暴雨夜襲昆明盤(pán)龍江水暴漲全城交通癱瘓

　　昨夜，暴雨夜襲昆明，電閃雷鳴。有微博網(wǎng)友稱(chēng)，北京路火車(chē)北站隧道徹底淹在水下，盤(pán)龍江江水暴漲，金泉汽車(chē)廣場(chǎng)的水有一米五，眾小區(qū)淪陷，車(chē)都被泡在水里。

　　云南房網(wǎng)小編發(fā)回報(bào)道，從趙家堆上車(chē)，司機(jī)師傅稱(chēng)，今天大量公交車(chē)因?yàn)榇笥甓l(fā)生故障，無(wú)法發(fā)車(chē)。預(yù)計(jì)本班車(chē)開(kāi)到文廟之后也要停載，車(chē)上乘客聊起今早瘋狂的轉(zhuǎn)車(chē)大戰(zhàn)，61路1小時(shí)都沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)，小菜園、小花園都已經(jīng)淪陷。省氣象臺(tái)7月19日6時(shí)30分繼續(xù)發(fā)布暴雨藍(lán)色預(yù)警：預(yù)計(jì)未來(lái)12小時(shí)昭通、昆明、楚雄、麗江、大理東部、玉溪、文山西部、紅河、普洱南部、西雙版納、臨滄南部等州市的部分地區(qū)降雨量仍將達(dá)到50毫米以上，并可能伴有雷暴和冰雹等強(qiáng)對(duì)流天氣，暴雨可能引發(fā)山洪、滑坡、泥石流等災(zāi)害，請(qǐng)注意防范……>>詳細(xì)

首套房貸利率七折優(yōu)惠或再現(xiàn) 銀行執(zhí)行動(dòng)力不足　　中國(guó)證券報(bào)記者獲悉，監(jiān)管部門(mén)近日形成意見(jiàn)，重申居民首套個(gè)人住房按揭貸款利率的最低標(biāo)準(zhǔn)，即可執(zhí)行基準(zhǔn)利率的0.7倍，各商業(yè)銀行在具體貸款審批過(guò)程中可根據(jù)自身情況調(diào)整首套房貸利率。業(yè)內(nèi)人士表示，這項(xiàng)政策將顯著提高剛需購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力。	地方賣(mài)地沖動(dòng)造鬼城房地產(chǎn)泡沫集中三四線城市　　以建設(shè)“區(qū)域性中心城市”為戰(zhàn)略目標(biāo)的湖北十堰市，現(xiàn)階段卻面臨著不小的尷尬：一邊是新增大量土地加速發(fā)展，另一邊則是大量樓盤(pán)豎起卻遲遲不見(jiàn)買(mǎi)家。
一套房掛牌兩小時(shí)就租掉畢業(yè)生遭遇最難租房季　　昨日，本報(bào)A6版報(bào)道了《南京房租躥得快，半年漲了3.4%》的消息，來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局江蘇調(diào)查總隊(duì)、南京調(diào)查隊(duì)和南京市物價(jià)局的數(shù)據(jù)顯示，上半年南京的私房房租價(jià)格上漲了3.4%。	地價(jià)連續(xù)5季度增速上升下半年或呈持續(xù)活躍態(tài)勢(shì) 　中新網(wǎng)7月17日(房產(chǎn)頻道張慧鑫)國(guó)土部下屬的中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院昨日發(fā)布2013年第二季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告，數(shù)據(jù)顯示，2013年第二季度，土地市場(chǎng)延續(xù)回升態(tài)勢(shì)，各用途地價(jià)環(huán)比、同比漲幅有所擴(kuò)大。
中海地產(chǎn)上半年銷(xiāo)售645億位列TOP榜第三　　由中房集團(tuán)、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主辦的2013年上半年的房產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售排行榜前50名榜單日前出爐，中海地產(chǎn)上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到645億元，同比增長(zhǎng)19%，排在第三名。	中國(guó)已存12座“鬼城” 泡沫破裂空置率過(guò)高　　呈貢縣委宣傳部副部長(zhǎng)黃明說(shuō)，“空城”說(shuō)法甚至離譜到“（政府）沒(méi)必要反駁它”。他強(qiáng)調(diào)，呈貢新區(qū)“五年出形象”的目標(biāo)已完成，下一步力爭(zhēng)做到“十年成規(guī)模，二十年建成”。
國(guó)房地產(chǎn)策劃大師王志綱：昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)“走偏了” 　　作為中國(guó)房地產(chǎn)策劃大師，王志綱近日在由云南省貴州商會(huì)主辦的中國(guó)·黔商發(fā)展論壇上直言不諱地指出，昆明的房地產(chǎn)市場(chǎng)“走偏了”，近幾年，大量住宅、商業(yè)物業(yè)的開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致了供應(yīng)量過(guò)剩，可高端的旅游休閑度假產(chǎn)品卻還沒(méi)有形成。	網(wǎng)友：梁思成、林徽因故居“告急”？盤(pán)龍區(qū)文管所：絕不可能拆除　　昨日有市民發(fā)微博稱(chēng)，龍頭街正在拆遷的這一片有西南聯(lián)大時(shí)期一大群文化名人故居，最矚目的要數(shù)梁思成、林徽因故居，這是他們?cè)谝簧形ㄒ粸樽约涸O(shè)計(jì)和建造的房子。被拆遷包圍的名人故居“告急”？
空港大道下月開(kāi)工明年底嵩明到長(zhǎng)水僅40分鐘　　因?yàn)榉N種原因，嵩明原來(lái)規(guī)劃的空港大道在建了部分之后遭擱淺，成了“斷頭路”。不過(guò)，有一個(gè)好消息是，嵩明至長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)新通道，將在下個(gè)月開(kāi)工，預(yù)計(jì)明年6月份實(shí)現(xiàn)路面通車(chē)，明年年底全線通車(chē)。	昆明萬(wàn)科回應(yīng)金域緹香經(jīng)適房變商品房銷(xiāo)售質(zhì)疑　　隨后云南房網(wǎng)致電金域緹香售樓部，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，緹香MINI為70年產(chǎn)權(quán)的住宅，辦完購(gòu)房手續(xù)就可接房，約有100套。當(dāng)問(wèn)及是否是經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)解釋?zhuān)撆吭创_實(shí)曾經(jīng)是經(jīng)適房，1-7樓已經(jīng)作為經(jīng)適房。

小黃鴨的環(huán)球之旅

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上周訪談言論

　　任志強(qiáng)：“錢(qián)荒”是假的是銀行制造出來(lái)的

　　“中國(guó)沒(méi)有再貸款，就不叫有杠桿率。”任志強(qiáng)解釋說(shuō)，如果是50萬(wàn)的房子漲到100萬(wàn)，按100萬(wàn)去再貸款，再貸款就可以貸到80萬(wàn)或90萬(wàn)，那么那個(gè)房子跌價(jià)的時(shí)候，銀行才會(huì)出問(wèn)題。

　　他介紹說(shuō)，美國(guó)是有杠桿率的，房子只要漲價(jià)，就可以從銀行多貸款，貸款是隨著房?jī)r(jià)漲價(jià)往上走的，有再貸款，因此跌價(jià)對(duì)銀行有影響。在他看來(lái)，中國(guó)房子的跌價(jià)和銀行沒(méi)有關(guān)系，“幾年以前貸的款都還得差不多了，哪來(lái)的關(guān)系？”

　　任志強(qiáng)還比較了美國(guó)和中國(guó)的住房貸款總量，他說(shuō)，美國(guó)3億人的住房貸款有13萬(wàn)億美元，相當(dāng)于GDP總量，此外還有2億美元汽車(chē)、修房子等其它貸款，如果個(gè)人貸款總量和GDP總量一樣，中國(guó)得50多萬(wàn)億才夠，“我們現(xiàn)在才8萬(wàn)多億的個(gè)人貸款，差遠(yuǎn)了�！�……>>詳細(xì)

訪談言論