2012昆明樓市年度報(bào)告:188個(gè)地塊獲審批公示 純住宅地塊總建面超2100萬方

2012年三個(gè)月規(guī)劃公示地塊超20宗

2012年每個(gè)月規(guī)劃審批公示數(shù)量

2012年規(guī)劃審批公示高峰期集中在4月、11月、12月三個(gè)月中,在這三個(gè)月中,都有超過20宗地塊獲得規(guī)劃審批公示。其中以12月最多,達(dá)22宗地塊,18個(gè)項(xiàng)目之多。其次依次為:4月,21宗地塊,14個(gè)項(xiàng)目;11月20宗地塊,18個(gè)項(xiàng)目;9月19宗地塊,17個(gè)項(xiàng)目;8月18宗地塊,17個(gè)項(xiàng)目;6月18宗地塊,14個(gè)項(xiàng)目;1月15宗地塊,13個(gè)項(xiàng)目;5月15宗地塊,11個(gè)項(xiàng)目;10月11宗地塊,11個(gè)項(xiàng)目;3月10宗地塊,10個(gè)項(xiàng)目;7月10宗地塊,9個(gè)項(xiàng)目;2月9宗地塊,7個(gè)項(xiàng)目。11月、12月年底兩個(gè)月中,獲規(guī)劃審批公示項(xiàng)目明顯增多。

2012年106個(gè)純住宅地塊獲規(guī)劃公示規(guī)劃審批總建面超2100萬方

2012年純住宅地塊規(guī)劃審批公示片區(qū)分布數(shù)量

2012年純住宅地塊規(guī)劃審批公示各片區(qū)總建面

據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),2012年昆明規(guī)劃審批公示中,純住宅用地最多。昆明主城及呈貢新區(qū)、陽宗海片區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、富民片區(qū),一共有106個(gè)純住宅地塊獲規(guī)劃審批公示,總計(jì)建筑面積達(dá)2110.6372545平米。為全年公示用地性質(zhì)中最多的一類。其中,官渡區(qū)以35個(gè)地塊居首位,共計(jì)規(guī)劃審批總建筑面積達(dá)605.434462萬平米;其次為西山區(qū),共計(jì)有26個(gè)地塊,總計(jì)482.594204萬平米的總建面獲審批規(guī)劃公示;五華區(qū),18個(gè)地塊,總計(jì)規(guī)劃公示總建筑面積394.135381萬平米;盤龍區(qū),14個(gè)地塊,總計(jì)規(guī)劃建筑面積達(dá)315.6302535萬平米;呈貢新區(qū),9個(gè)地塊,共計(jì)有255.1262.71萬平米建筑面積;陽宗海1個(gè)地塊,總建筑面積達(dá)38.694641萬平米;空港經(jīng)濟(jì)區(qū)2個(gè)地塊,總計(jì)有15.130042萬平米的總建筑面積;富民1個(gè)項(xiàng)目,總建筑面積3.8920萬平米。

2012年用地性質(zhì)為純住宅地塊,總計(jì)規(guī)劃建筑面積達(dá)2110.6372545平米。這也意味著在未來1—3年內(nèi),大量的房源將推向市場。自限購令正式執(zhí)行以來,如何去庫存量,一直是每個(gè)樓盤不得不思考的棘手問題。雖然在2012年年底時(shí),昆明市場銷售情況有所回暖,剛需逐漸入市。但在調(diào)控持續(xù),限貸限購的政策環(huán)境下,如何在大量產(chǎn)品共同入市,同質(zhì)化競爭嚴(yán)重,價(jià)格穩(wěn)步小幅上漲等情況下。如何快速準(zhǔn)確的抓住客戶,并最終達(dá)成銷售,仍在試探著市場的購買能力及考驗(yàn)著各個(gè)項(xiàng)目的銷售能力。

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