（來源：至祥置業(yè)）
區(qū)位環(huán)境：項(xiàng)目位于昆明主城區(qū)西南部滇池路與二環(huán)南路交界東南處，南市的發(fā)展前景和周圍便利店交通是項(xiàng)目最大的價(jià)值。
區(qū)位：西山區(qū)永昌街道辦事處馬家社區(qū)
位置：金牛小區(qū)與盛高大城之間位置
位于昆明主城區(qū)西南部滇池路與二環(huán)南路交界東南處，北側(cè)毗鄰二環(huán)南路，西側(cè)靠近省政府金牛小區(qū)，東接海埂路，南側(cè)緊鄰前衛(wèi)路。
配套：昆三中、師大附小等福海中學(xué)等；五華區(qū)體育館、青少年活動(dòng)中心等、云大醫(yī)院、43醫(yī)院、市人民醫(yī)院；
交通：44路、73路、89路、91路、93路、106路、120路、152路、160路等20多條公交線路。
項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目擁有較低的密度和50余棟建筑的體量，規(guī)劃商業(yè)、商務(wù)項(xiàng)目，打造居住、工作、購物為一體的城市綜合體。
50余棟電梯房環(huán)繞著中央商業(yè)區(qū)域。容積率4.31，密度19.79，各種規(guī)格的戶型，規(guī)劃商務(wù)寫字樓和中央商務(wù)區(qū)。
中央商業(yè)區(qū)集中的模式結(jié)合散落于住宅區(qū)中的小商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，形成生活配套又與中心商業(yè)區(qū)形成互補(bǔ)，同時(shí)小區(qū)一角規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場，方便該小區(qū)市民買菜的同時(shí)，也為周邊小區(qū)市民提供了便利。
本次開盤推出C2、D2、D4、D6棟部分住宅。
項(xiàng)目評價(jià)
優(yōu)勢
項(xiàng)目體量大、規(guī)劃配套齊全；戶型方正，設(shè)計(jì)較佳；項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度較快，今年即可交房。
劣勢
相比周邊其它項(xiàng)目價(jià)格稍高；
現(xiàn)階段道路封閉，進(jìn)出不便，項(xiàng)目知名度不足；
自身樓盤生活配套沒形成，現(xiàn)在生活不便。
機(jī)遇
滇池路和海埂路區(qū)域的快速發(fā)展，此區(qū)域潛力巨大；
區(qū)域內(nèi)其他項(xiàng)目前期的熱銷對區(qū)域整體的造勢。
威脅
項(xiàng)目體量較大，區(qū)域內(nèi)未來產(chǎn)品大量投放，競爭較強(qiáng)；
滇池路附近項(xiàng)目及廣福路附近項(xiàng)目對區(qū)域的競爭較大。
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