錦悅四季開盤分析:優(yōu)惠后均價9000元/平米 銷售率30%

(來源:至祥置業(yè))

區(qū)位環(huán)境:多項交通分流直達市區(qū)各地,交通流暢,片區(qū)生活居住氛圍成熟。

區(qū)位:昆明市盤龍區(qū)
位置:盤龍區(qū)白云路和萬宏路交叉口
交通位置:項目東臨王旗營,南臨新發(fā)村,北臨小區(qū)規(guī)劃路,西臨萬宏路,占據(jù)得天獨厚的地理位置,以北京路、白云路和二環(huán)北路為軸,多項交通分流直達市區(qū)各地,交通流暢、出行便捷。

項目周邊配套齊全,家樂福、金格中心等商家云集,生活氛圍成熟,讓業(yè)主輕松享受高品質(zhì)都市生活。
社區(qū)空間景觀以大面積綠化為主,中央綠化自成景觀主題中心,景觀步移景遷,為業(yè)主營造都市生活情趣空間。

項目規(guī)劃:住宅與商業(yè)模式有效聯(lián)通,中央綠化自成景觀主題中心,景觀步移景遷。

項目項目由11幢高層精品住宅與商業(yè)模式有效聯(lián)通,中央綠化自成景觀主題中心,景觀步移景遷。
本次開盤推出5棟部分房源,共有6種戶型。面積從72.35-137.05平方米,可滿足各種需求。

項目評價

優(yōu)勢

項目占據(jù)城市成熟地段,區(qū)域優(yōu)勢明顯,周邊用地開發(fā)已較為成熟,各類配套設施完備;
項目位于一、二環(huán)板塊間,區(qū)位優(yōu)勢明顯,交通便利、配套設施齊全;

劣勢

容積率高,影響居住舒適度。
項目規(guī)模較小,難以形成體量優(yōu)勢。

機遇

市場剛性需求巨大,在國家房產(chǎn)調(diào)控政策不放松的情況下,選擇適當?shù)膬r格策略,能激發(fā)剛需者的消費潛力,將會廣受市場歡迎。

威脅

項目周邊樓盤多,市場存貨量巨大收到的擠壓和威脅較大;
市場快速應對后,大量同質(zhì)低價的樓盤入市,價格優(yōu)勢將不復存在。

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