呈貢商業(yè)中心形成經(jīng)得起熬還要有產(chǎn)業(yè)造血

云南信息報2013年06月26日 09:40

未來輻射力猜想

從社區(qū)人群到東南亞國家商務人群

隨著人口的入住，產(chǎn)業(yè)開始聚集，呈貢新區(qū)對中央商務區(qū)（CBD）的需求也更加強烈。而CBD是一個國際大都市的名片，具有超強的跨區(qū)甚至跨國的經(jīng)濟輻射力，如紐約麥哈頓、香港中環(huán)和甚至福田CBD等就是這方面典型的例子。

呈貢新區(qū)不一定能夠成為世界級CBD，但隨著橋頭堡戰(zhàn)略的實施，對于東南亞國家的輻射力會加強，未來這里將會是上海浦東新區(qū)，于是很多項目都在圍繞著這樣的金融商務中心定位在打造。今年年底即將投入運營的上海·東盟商務大廈就規(guī)劃將打造成為一個現(xiàn)代商務型的高端、精品商業(yè)項目。開發(fā)商云錳地產(chǎn)副總經(jīng)理劉厚秋稱，項目針對的人群，除了一些東南亞國家駐滇辦事處人員以及國內(nèi)大企業(yè)人群的消費外，還滿足一部分商務休閑和高端宴請。

而更多的項目則是滿足呈貢新區(qū)居住和工作人群的需要，不管是商業(yè)體量還是定位等，都是以城市商業(yè)中心的目標在打造。

目前，區(qū)域內(nèi)配套設施還不完善，比如寫字樓入駐企業(yè)量有限，較早建成投入使用的商業(yè)項目的消費人群，除了項目周邊的社區(qū)居民，高校的師生群體外，很大一部分還來自于往返于呈貢辦公、辦事的移動人群，還有一部分就是隨著現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展，這一行業(yè)的人員也成為呈貢消費人群中重要的一股力量。

此外，隨著區(qū)域基礎配套設施漸完善，比如昆三中、中華小學已經(jīng)投入使用，昆醫(yī)附一院呈貢新區(qū)醫(yī)院、昆明市中醫(yī)院已封頂斷水，云師大附中附小、云大附中附小等重點配套項目正在加緊推進，這些項目未來也能帶動一部分人群入住呈貢新區(qū)。（云南信息報賈娜）