用地性質(zhì)面積情況

2013年2月份，昆明市共有10宗土地，10個(gè)住宅、商業(yè)項(xiàng)目獲得了規(guī)劃審批公示，過規(guī)凈用地面積43.882514萬平米，建筑面積依據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)158.663808萬平米。具體項(xiàng)目為：怡合景苑、萬景園、耀興楓丹白露地塊一、世博生態(tài)城——低碳中心、經(jīng)典雙城教育用地地塊、銀河明珠小區(qū)、江東境界花園、云南中致遠(yuǎn)投資有限公司廣福路項(xiàng)目、保利六合、金馬躍興園項(xiàng)目在內(nèi)。

其中怡合景苑、耀興楓丹白露、保利六合已經(jīng)開過盤。其中保利·六合為保利入昆的首發(fā)力作，其已于5月25日正式開盤，項(xiàng)目依托良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，品牌開發(fā)商的實(shí)力保證及項(xiàng)目自身的規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，開盤當(dāng)天推出了8、9棟全精裝351套高層住宅，面積為78-140㎡的兩房、三房和四房，開盤均價(jià)1.3萬元/平米。當(dāng)天即成交333套房源，銷售率達(dá)到95%，開盤銷售額達(dá)4.5億元，銷售成績(jī)不俗。目前項(xiàng)目精裝小公寓正在認(rèn)籌中，即將開盤。怡合景苑于6月29日開盤，憑借6880元/平米起價(jià)，7800元/平米的價(jià)格優(yōu)勢(shì)及緊鄰西山區(qū)一中的地理優(yōu)勢(shì)，開盤當(dāng)天所推的286套高層住宅，當(dāng)天共計(jì)售出245套房源，銷售率達(dá)85.66%。

2013年3月份，昆明市僅有4土地，4個(gè)住宅、商業(yè)項(xiàng)目獲得了規(guī)劃審批公示，過規(guī)凈用地面積30.241706萬平米，建筑面積依據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)155.867646萬平米。分別為：國(guó)服現(xiàn)代城荷花苑、盛高大城滇池康橋、鼎杰興都會(huì)、別樣幸福城。

國(guó)服現(xiàn)代城、盛高大城、鼎杰興都會(huì)即大都項(xiàng)目均已經(jīng)開過盤，別樣幸福城目前正在認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)8月份開盤。

2013年4月份，昆明市有8土地，7個(gè)住宅、商業(yè)項(xiàng)目獲得了規(guī)劃審批公示，過規(guī)凈用地面積33.70655萬平米，建筑面積依據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)191.7497827萬平米。包括勝意嘉園、天宇桃園兩宗地塊、風(fēng)尚沸騰公寓、魅力之城1號(hào)地塊、海倫國(guó)際2-3號(hào)地塊、滇池宜城、廣瑞中心。

其中海倫國(guó)際已開過多次盤。而滇池宜城即西南海項(xiàng)目，及魅力之城項(xiàng)目營(yíng)銷中心已經(jīng)對(duì)外開放。其中魅力之城項(xiàng)目由國(guó)內(nèi)大鱷房企萬科和云南本土知名房企俊發(fā)聯(lián)合開發(fā)，項(xiàng)目占地面積900畝，建筑面積近228平米，日后將建成城市綜合體。

2013年5月份，昆明市有15土地，14個(gè)住宅、商業(yè)項(xiàng)目獲得了規(guī)劃審批公示，過規(guī)凈用地面積66.9494404萬平米，建筑面積依據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)達(dá)387.2201242萬平米。具體項(xiàng)目包括：西山萬達(dá)廣場(chǎng)、滇池湖岸花園二期2-8號(hào)地塊即公園1903項(xiàng)目、永升廣場(chǎng)——永和廣場(chǎng)、春城時(shí)光花園即海倫國(guó)際、永升花園——永和府、盛唐城C2地塊、銀海金岸廣場(chǎng)A2地塊、銀都匯商務(wù)中心、盤龍區(qū)寶云片區(qū)麥地村司家營(yíng)村“城中村”改造項(xiàng)目N-13地塊及N-14地塊、昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地A-5-12、A-5-13地塊建設(shè)項(xiàng)目、云南磷化集團(tuán)有限公司尖山磷礦分公司300套公共租賃住房、福海廣場(chǎng)、萬派中心、雨花國(guó)際商務(wù)中心一期（A4地塊）。

其中開過盤的項(xiàng)目包括西山萬達(dá)廣場(chǎng)、公園1903、海倫國(guó)際、盛唐城。這四個(gè)項(xiàng)目中，除西山萬達(dá)廣場(chǎng)是以商業(yè)為主之外，其他三個(gè)項(xiàng)目均為住宅為主的大盤項(xiàng)目，包括地塊較多，開發(fā)消化周期也隨之較長(zhǎng)。

2013年6月份，昆明市有16土地，12個(gè)住宅、商業(yè)項(xiàng)目獲得了規(guī)劃審批公示，過規(guī)凈用地面積77.620709萬平米，建筑面積依據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)達(dá)253.473166萬平米。具體項(xiàng)目包括：綠色軒雨庭、經(jīng)典成明苑、春溪大廈、盛唐城F1地塊，E2地塊E1地塊，C1地塊、佳逸盛景（三期）、鳳凰御景花園一期A1、A3地塊、蘇家營(yíng)地塊、滇池湖岸花園二期2-6-1地塊即公元1903、陸芊城即兆豐六千城項(xiàng)目、昆明國(guó)際旅游度假森林生態(tài)社區(qū)“云頂林景”、昆明國(guó)際旅游度假森林生態(tài)社區(qū)“半山林景”、大沖“城中村”改造項(xiàng)目建信商業(yè)中心、銀海白沙郡花園。

其中開過盤的項(xiàng)目包括盛唐城、公元1903在內(nèi)。而已是現(xiàn)房的兆豐六千城項(xiàng)目一直處于積極蓄客階段，認(rèn)籌坐等預(yù)售證下發(fā)，早日開盤大吉。

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