盤龍區(qū)106萬方凈用地面積獲公示拔得各區(qū)頭籌

2013年上半年獲得規(guī)劃審批公示的74宗土地，64個項(xiàng)目中，盤龍區(qū)以23個地塊，16個項(xiàng)目，總凈用地面積達(dá)106.912824萬平米拔得昆明各區(qū)頭籌。其余分別為官渡區(qū)有16個地塊，15個項(xiàng)目，總凈用地面積達(dá)78.36747萬平米；西山區(qū)有16個地塊，15個項(xiàng)目，總凈用地面積達(dá)63.8048034萬平米；呈貢新區(qū)有4個地塊，4個項(xiàng)目，總凈用地面積達(dá)48.363081萬平米；五華區(qū)有10個地塊，10個項(xiàng)目，總凈用地面積達(dá)36.336709萬平米；陽宗海片區(qū)有4宗土地，2個項(xiàng)目，總凈用地面積達(dá)15.9392708萬平米；空港經(jīng)濟(jì)區(qū)1宗土地，1個項(xiàng)目，總凈用地面積達(dá)8.994713萬平米位居其后。

盤龍區(qū)2013年過規(guī)總的凈用地面積超100萬方，主要基于菠蘿村城中村項(xiàng)目改造俊發(fā)盛唐城，北部山水新區(qū)項(xiàng)目天宇桃園，及東白沙河片區(qū)的銀海白沙郡花園三個體量均較大的項(xiàng)目在上半年共同獲得了規(guī)劃審批公示。官渡區(qū)和西山區(qū)獲規(guī)劃審批公示總凈用地面積分列二三名，也有包括海倫國際、萬科魅力之城、公園1903等此等大盤撐場，等待開發(fā)建設(shè)的面積不少。

823萬方純居住建筑面積唱主角

在2013年上半年74宗土地，64個獲得了規(guī)劃審批公示的項(xiàng)目中，過規(guī)凈用地面積達(dá)358.7188712萬平米，建筑面積根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)達(dá)1289.3716259萬平米。其中純居住地塊包括39宗地，32個項(xiàng)目，凈用地面積達(dá)219.7204134萬平米，總建筑面積根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)達(dá)823.3993582萬平米；純商業(yè)地塊有20宗，20個項(xiàng)目，凈用地面積達(dá)57.840755萬平米，總建筑面積根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)達(dá)223.396168萬平米；商業(yè)及居住兼具地塊有14宗，14個項(xiàng)目，凈用地面積達(dá)78.8246728萬平米，總建筑面積根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)達(dá)240.7153077萬平米；教育用地1宗，1個項(xiàng)目，凈用地面積2.33303萬平米，總建筑面積1.860792萬平米。

從2013年上半年昆明市場多個開盤項(xiàng)目開盤以推售住宅產(chǎn)品為主，可以看出，各開發(fā)商在各自想方設(shè)法緩解庫存壓力的同時，也把握住了今年來市場有所回暖，前期被壓抑的購房需求不斷釋放的市場利好趨勢。但同時市場也不得不面對越來越多的市場庫存，2012年全年，昆明市場共計(jì)有超過2100萬方建面的純住宅用地獲得了規(guī)劃審批公示，加之今年上半年新增的823萬方，市場后續(xù)去化壓力也在不斷增大。

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