昆明三審兩公示的保障房審查措施，可有效規(guī)避騙租行為

公租房可以轉租嗎？答案當然是：不可以。昨日，昆明市住建（保障）部門通報，昆明首例公租房違規(guī)承租戶近期被依法依規(guī)查處，給予不予退還履約保證金，將其行為記入個人住房保障誠信檔案，5年內不得再次申請公租房的處罰。涉事人員胡某也成為首個被列入誠信檔案黑名單的市民。

轉租公租房

還敢將照片發(fā)上網(wǎng)

今年初，在度假區(qū)租房居住的胡某，經(jīng)過搖號獲得了昆明市首批公租房的分配資格。2月17日，他與某公租房運營單位簽訂了公租房租賃合同，承租了一套公租房。該房屋為一室戶型，每月租金為842.2元，在繳納了6個月的房屋租金和相當于6個月房租的履約保證金后，3月3日順利地拿到了鑰匙。

然而，在公租房鑰匙還沒到手時，胡某就打起了利用公租房轉租牟利的主意。3月1日，他找到了某中介連鎖企業(yè)分店，登記了房源出租信息，每月租金價格為1000元，租金按年付。中介公司經(jīng)辦人員隨胡某到所承租的公租房項目現(xiàn)場看房，并對該套房源非常滿意，中介人員將租金價格提高到每月1100元。

在看房時，中介公司人員對房源結構及裝修情況等進行了多張拍照，包括客廳、衛(wèi)生間、廚房等，并將該房源出租信息發(fā)布到互聯(lián)網(wǎng)上，不但配發(fā)了所拍的五六張照片，還特別標注交通方便，適合附近的上班族。

然而聰明反被聰明誤，正是連續(xù)多張與該項目房源結構及裝修標準相同的照片，暴露出該套房源的真實信息，并被市民投訴舉報。

住建部門接舉報

查實后給予清退處罰

公租房本是政府提供給城市中低收入困難群體的一種保障性住房，是一項重要的民生工程。然而，胡某在獲得承租資格后，迅速轉手委托中介代為出租，以牟取利益的行為經(jīng)群眾舉報后，市、區(qū)住建（保障）部門迅速對此事進行調查。

經(jīng)對當事人胡某及中介機構核實，確認胡某違規(guī)轉租公租房的行為屬實。針對調查情況，6月13日，所在的區(qū)住建（保障）部門下達了行政處理意見書，對其作出了記入個人住房保障誠信檔案，自退回公共租賃住房之日起5年內不得申請公租房的決定，要求胡某自收到《行政處理意見書》之日起10天內到公共租賃住房運營單位辦理相關手續(xù)。隨后，該公租房運營單位與胡某按照簽訂的《公共租賃住房租賃合同》的約定，解除了租賃合同，收回了房屋，不予以退回履約保證金，僅退回胡某剩余房租。

針對出現(xiàn)的首例公租房轉租個案，市住保局相關負責人介紹，依照相關規(guī)定，公租房不能轉租、出借，也不能改變公租房結構、使用性質。房地產中介機構也不得接受公租房轉讓、出租或者轉租的委托代理。昆明市專門成立了市公有房屋管理中心，就是希望加強管理，杜絕保障房資源成為牟利對象。

管理部門也將不斷健全和完善后續(xù)監(jiān)管制度，除日常檢查外，還要依照規(guī)定定期對公租房承租家庭資格進行復核，以及入戶檢查，從而嚴格管理，有效確保公租房的公共保障屬性。同時，也歡迎社會各界加強監(jiān)督，舉報電話：0871—63185283。