9月昆明土地成交量400畝 昆明萬(wàn)科第六城即將面市

根據(jù)昆明市國(guó)土資源局公開(kāi)信息統(tǒng)計(jì)顯示，9月昆明主城及呈貢土地成交量約400畝，成交金額約為18億元。9月，昆明萬(wàn)科首次拿地，昆明第六城五臘村項(xiàng)目即將亮相�？“l(fā)地產(chǎn)8億元底價(jià)斬獲興仁街兩宗地塊，將建昆明第一高樓春之眼項(xiàng)目。倘甸鎮(zhèn)海東村者已中學(xué)北側(cè)一宗住宿餐飲用地由自然人田安旺以底價(jià)拿下。

9月昆明3個(gè)項(xiàng)目8宗地塊成交

9月昆明土地交易集中在9月11日全部完成，共有3個(gè)項(xiàng)目的8宗地塊成交，累計(jì)約267238.69平方米，折合約400畝，地塊成交價(jià)（交易起價(jià)為）約為18.億元。

從成交地塊的供應(yīng)區(qū)域來(lái)看，官渡區(qū)矣六街道辦事處有5宗地塊，供應(yīng)最為集中，地塊面積為213036.54平方米，折合約319.6畝，成交價(jià)（交易起價(jià)）10億元，由昆明萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。另2宗地塊為位于盤(pán)龍區(qū)興仁街片區(qū)的商務(wù)金融用地，地塊面積為36336.65平方米，折合約54畝，成交價(jià)（交易起價(jià))為8億元，兩塊地均由俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司拿下。

9月昆明土地成交結(jié)構(gòu)圖

此外，從成交土地的供應(yīng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，本月成交土地以城鎮(zhèn)住宅用地、金融商務(wù)用地為主。本月成交土地共400畝，其中城鎮(zhèn)住宅用地共三宗，占地140082.07平米，約為210畝，為本月土地總成交量的53%；商務(wù)金融用地三塊，地塊面積為90566.06平方米，折合約136畝，約為成交總量的34%；一宗地塊面積18725.06平米的科教用地，約為28畝，僅占本月土地成交總量的7%。另有倘甸鎮(zhèn)海東村者已中學(xué)北側(cè)一宗住宿餐飲用地，地塊面積17865.5平米，約為27畝，約占本月土地成交總量的6%。

昆明萬(wàn)科五臘村項(xiàng)目位置示意圖

昆明萬(wàn)科首次拿地第六城五臘村項(xiàng)目即將亮相

9月11日，昆明萬(wàn)科首次在昆明成功拿地，以10億元底價(jià)拿下官渡區(qū)矣六街道辦319.6畝土地。這是昆明萬(wàn)科第二次亮相昆明土地交易中心，第一次亮相是2010年與金實(shí)力爭(zhēng)奪下馬村地塊以失敗告終，這次終于成功拿地。之前昆明萬(wàn)科均以收購(gòu)或參股方式獲取項(xiàng)目地塊。

此次拿下的矣六街道辦5宗地塊，位于官渡區(qū)五臘村，將成為繼北市區(qū)金域緹香、東市區(qū)白沙潤(rùn)園、中心區(qū)萬(wàn)科學(xué)府、西市區(qū)金域國(guó)際、南市區(qū)魅力之城后的昆明第六城。

項(xiàng)目總占地面積約21.3萬(wàn)平方米，容積率2.72，計(jì)容建筑面積約58.04萬(wàn)平方米。項(xiàng)目總地價(jià)10億元，折合計(jì)容樓面地價(jià)1723元/平方米。

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