9月昆明土地成交量400畝 昆明萬(wàn)科第六城即將面市

據(jù)悉，項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆谶B接昆明老城區(qū)與呈貢新區(qū)的門(mén)戶，處于昆明向東、南發(fā)展的核心位置，緊鄰呈貢國(guó)際物流基地。地處官渡區(qū)彩云北路東側(cè)、昆明新螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城南側(cè)、昆洛路西側(cè)、規(guī)劃的軌道五臘村車(chē)輛段上蓋綠化北側(cè)。距離已通車(chē)運(yùn)營(yíng)的輕軌1號(hào)線五臘村站約300米，鄰近彩云北路、繞城高速等多條城市主干道及快速路，北側(cè)為汽車(chē)南部客運(yùn)站，周邊環(huán)繞多個(gè)公交樞紐，公共交通發(fā)達(dá)。

項(xiàng)目周邊是已趨于成熟的昆洛板塊，無(wú)論是世紀(jì)城、新亞洲體育城、新螺螄灣商貿(mào)城，無(wú)疑都已經(jīng)為昆洛板塊的騰飛奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

俊發(fā)拿地興仁街將建“春之眼”項(xiàng)目

盤(pán)龍區(qū)興仁街2宗地均為商務(wù)金融用地，地塊面積36336.65平米，約為54.5畝，成交價(jià)（交易起價(jià)）8億元，容積率高達(dá)13.4，競(jìng)買(mǎi)保證金2.4億元。單價(jià)1467.9萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)1643元/平米。

拿地當(dāng)天，俊發(fā)CEO趙彬就在微博回應(yīng)：“規(guī)劃要求高度不低于456米”。

據(jù)昆明市規(guī)劃局盤(pán)龍分局介紹，老文化宮地塊將同東風(fēng)廣場(chǎng)一起新建面積達(dá)4.5萬(wàn)余平方米的市民廣場(chǎng)，并與震莊賓館、茶花公園形成昆明的“城市客廳”。

新建廣場(chǎng)將擴(kuò)大面積，范圍是東風(fēng)東路以南、“春之眼”項(xiàng)目以北、盤(pán)龍江以東、北京路以西。新規(guī)劃的廣場(chǎng)道路與老文化宮附近的寶尚橋齊平，從寶善街到東風(fēng)路的一整片地都是廣場(chǎng)，占地約66畝、建筑面積45000余平方米，是原來(lái)東風(fēng)廣場(chǎng)的數(shù)倍。

按照昆明市“3015行動(dòng)計(jì)劃”，東風(fēng)廣場(chǎng)這一片區(qū)的CBD建設(shè)主要以“春之眼”、恒隆廣場(chǎng)、香格里拉酒店3個(gè)龍頭項(xiàng)目來(lái)帶動(dòng)整個(gè)中央商務(wù)區(qū)的發(fā)展，形成昆明市中心的金融、商業(yè)、服務(wù)集中區(qū)，使其成為地標(biāo)性地段。整個(gè)CBD預(yù)計(jì)將在2017-2018年左右打造完成，但最終還是要以建設(shè)單位的時(shí)間為準(zhǔn)。

目前，恒隆廣場(chǎng)、香格里拉飯店兩個(gè)項(xiàng)目均已落地，而春之眼卻遲遲未動(dòng)。如今，老文化宮成功拆除，春之眼地塊也塵埃落定，啟動(dòng)在即。

不難想象，未來(lái)的東風(fēng)廣場(chǎng)片區(qū)，南邊聳立著摩天塔樓“春之眼”，塔樓前面帶有一個(gè)4.5萬(wàn)平米的廣場(chǎng)，氣勢(shì)恢宏。

附表：2013年9月土地成交情況

宗數(shù) 編號(hào) 位置 交易時(shí)間 面積 規(guī)劃用途 容積率 起價(jià) 成交價(jià) 交易方式 競(jìng)得人 （平方米） （萬(wàn)元） （萬(wàn)元） 1 TDG2012-004 倘甸鎮(zhèn)海東村者已中學(xué)北側(cè) 8.12-9.11 17865.5 住宿餐飲用地 ≤2.5 844.14645 844.14645 掛牌 田安旺 2 KCPL2012-20-1 盤(pán)龍區(qū)興仁街片區(qū) 18085.93 商務(wù)金融用地 ≤13.4 39823.8557 39823.8557 俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司 3 KCPL2012-20-2 18250.72 ≤13.4 40176.1443 40176.1443 4 KC2011-81-1 官渡區(qū)矣六街道辦事處 8.16-9.11 54229.41 商務(wù)金融用地 ≤3 21042.5035 21042.5035 拍賣(mài) 昆明萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 5 KC2011-81-2-1 57585.13 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤2.7 30233 30233 6 KC2011-81-2-2 18725.06 科教用地 ≤1 5415.502 5415.502 7 KC2011-81-3 58282.62 城鎮(zhèn)住宅用地 ＞1且≤2.9 30597 30597 8 KC2011-81-5 24214.32 ＞1且≤3.5 12712 12712

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