昆明樓盤(pán)建筑體量達(dá)1.1億平米 市場(chǎng)消化完需15年以上

目前知道案名的130個(gè)昆明樓盤(pán)，總建筑體量達(dá)1.1億平米

按2012年的昆明成交量720萬(wàn)平米計(jì)算，市場(chǎng)消化完需15年以上

1.1億平米巨量壓頂昆明樓市的胃口有多大？

這是一組觸目驚心的數(shù)據(jù)。

據(jù)記者對(duì)主城和呈貢新區(qū)目前有案名和指標(biāo)參數(shù)的130個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行匯總，昆明在建或規(guī)劃建設(shè)的總建筑面積超過(guò)1.1億平米。而在2012年，同等區(qū)域商品房全年成交面積為720萬(wàn)多平米。這樣龐大的建筑體量，就算未來(lái)沒(méi)有增量，充分考慮城市化率提升，昆明城市人口擴(kuò)容商品房需求增加等因素，推斷市場(chǎng)消化完這些量也需要15年。

僅南片區(qū)樓盤(pán)體量就超過(guò)4100萬(wàn)平米

在納入統(tǒng)計(jì)的130個(gè)樣本樓盤(pán)當(dāng)中，總建筑面積在50萬(wàn)平米以上的項(xiàng)目有67個(gè)，合計(jì)建筑面積達(dá)9651萬(wàn)平米，體量達(dá)總樣本的86.68%；總建筑面積在100萬(wàn)平米以上的項(xiàng)目有30個(gè)，合計(jì)建筑面積達(dá)7179萬(wàn)平米，體量達(dá)總樣本的64.48%。在130個(gè)樣本樓盤(pán)中，包含商業(yè)、寫(xiě)字樓和公寓等多元業(yè)態(tài)的綜合體項(xiàng)目有65個(gè)，占到樣本數(shù)的一半。做大樓盤(pán)，已經(jīng)成了昆明市場(chǎng)的一種偏好。

昆明超過(guò)50萬(wàn)平米的項(xiàng)目。記者楊麗芬整理

從分區(qū)域情況來(lái)看，以一環(huán)外劃分東、南、西、北四片，130個(gè)樣本樓盤(pán)中，南片區(qū)傲視全城，41個(gè)樓盤(pán)總建筑面積達(dá)到4100多萬(wàn)平米；西市區(qū)28個(gè)項(xiàng)目總建筑面積2000多萬(wàn)平米，與北片區(qū)23個(gè)樓盤(pán)總建筑面積約2300萬(wàn)平米算是旗鼓相當(dāng)；東片區(qū)19個(gè)項(xiàng)目總建筑體量也有1300多萬(wàn)平米，壓軸主城四片；一環(huán)內(nèi)8個(gè)項(xiàng)目總建筑面積約400萬(wàn)平米。令人驚訝的是，呈貢新區(qū)11個(gè)項(xiàng)目總建筑面積也將近1000萬(wàn)平米。

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