昆明樓盤建筑體量達1.1億平米 市場消化完需15年以上

單月入市面積再創(chuàng)今年新高

昨日，來自昆明市房產信息網公布的信息統(tǒng)計，9月共13個項目獲得16個預售證，新增入市面積近200萬平方米，以196.67萬平方米的預售面積創(chuàng)下今年新高。綜合來看，近期的昆明樓市供需兩旺。

新增面積迫近200萬平方米

資料顯示，今年的7至9月三個月時間，昆明市住建局一共核發(fā)了51個商品房預售證，新增入市面積達到5292624.3平方米，幾乎與整個上半年的5444255.37平方米持平。

其中僅9月份就有13個項目獲得16個銷售“通行證”，新增入市面積達到了1966735.62平方米，同比去年9月的1781307.11平方米，增加了185428.51平方米，增幅達10.4%。較之2012年的1781307.11平方米，2011年的826549.06平方米及2010年的379693平方米，均有大幅上升。環(huán)比今年8月的1959635.69平方米，則增加了7099.93平方米，環(huán)比漲幅為0.36%。

環(huán)比漲幅方面，今年9月雖不及8月的43.4%驚人，但值得一提的是，1966735.62平方米的新增預售面積，已經連續(xù)兩個月迫近200萬平方米大關，再次創(chuàng)下今年預售面積新高。

新增庫存量快于需求量

整體來看，今年9月獲證的13個項目主要分布在官渡（4個）、盤龍（3個）和西山（3個）三個區(qū)，分別為官渡區(qū)的云秀康園Ⅰ、南窯鑫都韻城Ⅲ、琥珀俊園（A4地塊）（滇池ONE）、春城時光花園4-2號地塊Ⅰ（海倫國際），盤龍區(qū)的盛唐城F1地塊Ⅰ、曇華山水園（中國水電金檀）、金尚俊園四期Ⅰ，西山區(qū)的金蘭苑、紅星宜居廣場(A2地塊)Ⅴ、紅菱花園（A2地塊）Ⅰ（人民路壹號廣場）。

五華區(qū)有兩個，分別是建發(fā)曦城商業(yè)廣場（西城時代）、德潤春城花園（一期）Ⅱ（德潤朗悅灣），而位于呈貢馬軍鋪辦事處和大漁與雨花辦事處交界的金盾俊園項目則獲得兩個預售證，此次昆明郊縣并未獲得預售的項目。

獲得預售證的項目仍以住宅類產品，商務供應也有所增加，供應特點是覆蓋面雖窄，但新增量大、月尾較活躍。業(yè)內人士稱，今年來開盤的項目基本保持在50%—80%之間的銷售率，近期昆明的商品房新增庫存量快于需求量。（記者朱紹平）

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