克而瑞昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)8月月報(bào)四：商品住宅市場(chǎng)

四、價(jià)格分析

住宅均價(jià)8312元/㎡，環(huán)比、同比均上升

2013年8月，昆明市住宅成交均價(jià)為8312元/㎡，環(huán)比上漲9.45%，同比上漲23.65%。本月各物業(yè)類型中，別墅成交均價(jià)為18039元/㎡，環(huán)比上漲9.9%，普通住宅為7756元/㎡，環(huán)比上漲10.1%，公寓成交均價(jià)為10419元/㎡，環(huán)比上漲8.8%；從各區(qū)域成交價(jià)格來看，盤龍區(qū)成交均價(jià)最高，約9689元/㎡，環(huán)比下降6.04%，此外，官渡區(qū)成交均價(jià)為9608元/㎡，環(huán)比下降3.97%，而西山區(qū)成交均價(jià)為7913元/㎡，環(huán)比下降1.31%，五華區(qū)成交均價(jià)為8137元/㎡，環(huán)比下降5.54%，呈貢新區(qū)的成交均價(jià)均大幅上漲，成交均價(jià)5737元/㎡，環(huán)比上漲39.52%；從各板塊成交情況來看，東市板塊以10379元/㎡的成交均價(jià)位列榜首的位置，環(huán)比下降8.16%，其次為東南板塊，成交均價(jià)為9739元/㎡，環(huán)比下降5.56%，官南板塊成交均價(jià)為6895元/㎡，是本月跌幅最大的一個(gè)板塊，跌幅達(dá)30.79%。

數(shù)據(jù)來源：CRIC

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