一、市場(chǎng)綜述

土地市場(chǎng)供應(yīng)增加，需求放緩

9月，昆明土地市場(chǎng)在土地供應(yīng)大幅增加。本月昆明市新增土地共31宗，供應(yīng)面積約100.84萬(wàn)㎡，環(huán)比增加240.45%，同比減少53.8%；本月昆明市土地成交面積約36.39萬(wàn)㎡，環(huán)比增加59.54%，同比下降77.99%，累計(jì)成交12宗地塊；本月昆明市土地成交金額共計(jì)18.85億元，溢價(jià)率為0。

二、土地供應(yīng)

土地供應(yīng)同比、環(huán)比均下降，集中為居住用地

9月，昆明市新增土地供應(yīng)31宗，公告建設(shè)用地面積100.84萬(wàn)㎡。其中尋甸縣新增土地供應(yīng)最多為21宗，公告建設(shè)用地面積約39.2萬(wàn)㎡；宜良縣3宗，公告建設(shè)用地面積約21.8萬(wàn)㎡；晉寧縣2宗，公告建設(shè)用地面積約28.5萬(wàn)㎡；呈貢區(qū)新增土地供應(yīng)2宗，公告建設(shè)用地面積約11.3萬(wàn)㎡；昆明主城四區(qū)9月無(wú)新增土地供應(yīng)。從供應(yīng)區(qū)域來(lái)看，本月昆明新增土地供應(yīng)主要集中郊縣，供應(yīng)面積約89.6萬(wàn)㎡；從供地結(jié)構(gòu)來(lái)看，本月土地以商業(yè)用地為主，累計(jì)13宗地塊，約45.01萬(wàn)㎡，占總供應(yīng)面積的44.63%，其次為工業(yè)用地，累計(jì)6宗地塊，約25.83萬(wàn)平米，占比25.61%；從板塊分布來(lái)看，本月昆明新增土地供應(yīng)主要集中在非板塊區(qū)域，建設(shè)用地面積達(dá)89.6萬(wàn)㎡；另外，呈貢新區(qū)板塊新增土地供應(yīng)11.3萬(wàn)㎡，其他板塊本月無(wú)新增土地供應(yīng)。

圖3-2-1：昆明市公告土地情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

三、土地成交

成交面積同比增長(zhǎng)住宅、商業(yè)用地成交唱主角

9月昆明市共成交12宗土地，成交面積約36.39萬(wàn)㎡，環(huán)比8月增加13.58萬(wàn)㎡，漲幅達(dá)59.54%，比去年同期減少128.95萬(wàn)㎡，跌幅達(dá)77.99%。本月土地成交總金額約18.85億元，土地成交單價(jià)為345萬(wàn)元/畝，環(huán)比上漲97.14%。其中昆明主城四區(qū)共成交7宗地塊，成交面積為24.94萬(wàn)㎡（折合374.06畝），成交總價(jià)約18億元，此次成交的7宗地塊中，3宗地塊為住宅用地，約14萬(wàn)㎡，宗地塊為商業(yè)用地，約9.06萬(wàn)㎡。

圖3-3-1：昆明市土地成交情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。