克而瑞昆明房地產(chǎn)市場9月月報二：商品房市場

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一、市場綜述

市場態(tài)勢平穩(wěn)

進(jìn)入金秋九月，隨著昆明秋季房交會的召開，又有不少新的樓盤亮相市場。9月份房地產(chǎn)商是以參加房交會宣傳樓盤為主，因此開盤項目相比前幾個月有所減少，商品房成交面積與8月份持平。9月昆明主城區(qū)及呈貢新城共成交各類商品房8543套，環(huán)比下降3.71%；商品房成交總面積為73.88萬㎡，環(huán)比增加0.64%。本月昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)商品房新增供應(yīng)面積為174.29萬㎡是近二十個月第二高，環(huán)比下降11.06%。

圖2-1昆明商品房供求走勢圖

數(shù)據(jù)來源：CRIC

二、供求關(guān)系

供應(yīng)量大幅增加成交量平穩(wěn)整體呈現(xiàn)供大于求的態(tài)勢

9月，昆明商品房市場新增供應(yīng)面積174.29萬㎡，環(huán)比下降11.06%；成交面積73.88萬㎡，環(huán)比增加0.64%，供求比為2.36。由于供應(yīng)量仍處于高位而成交量沒有增長，因此本月商品房市場呈現(xiàn)供大于求的態(tài)勢，商品房庫存大幅增加。

數(shù)據(jù)來源：CRIC

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