2013年9月昆明土地市場(chǎng)分析

9月土地供應(yīng)信息表

土地類型 所屬區(qū)域 所屬板塊 面積（畝） 交易起價(jià) 最大開(kāi)發(fā)上限（萬(wàn)平米） 平均交易起價(jià)（萬(wàn)元/畝） 供應(yīng)塊數(shù) （萬(wàn)元） （塊） 居住 南市區(qū) 東南板塊 210.1 73542 40.9 350 3 晉寧區(qū)域 —— 85.6 2687.8 6.8 31.4 1 尋甸區(qū)域 —— 61.4 2216.7 6.3 36.1 4 居住匯總 357.1 78446.5 54.1 219.7 8 商業(yè) 中心區(qū) 一環(huán)內(nèi)板塊 54.5 80000 48.7 1467.8 2 南市區(qū) 東南板塊 81.3 21042.5 16.3 258.7 1 晉寧區(qū)域 —— 342.6 10461.3 22.8 30.5 2 尋甸區(qū)域 —— 56.9 1747.2 9.5 30.7 2 商業(yè)匯總 535.4 113251 97.3 211.5 7 工業(yè) 晉寧區(qū)域 —— 30 390 3 13 2 尋甸區(qū)域 —— 60 888 4.8 14.8 1 工業(yè)匯總 90 1278 7.8 14.2 3 公共 尋甸區(qū)域 —— 22.5 382.5 1.8 17 1 公共匯總 22.5 382.5 1.8 17 1 科教 南市區(qū) 東南板塊 28.1 5415.5 1.9 192.8 1 科教匯總 28.1 5415.5 1.9 192.8 1 總計(jì) 1033 198773.5 162.8 192.4 20

9月供應(yīng)居住用地8塊、商業(yè)用地7塊、工業(yè)用地3塊、公共用地1塊、科教用地1塊；

合計(jì)供應(yīng)1033畝，供應(yīng)起價(jià)合計(jì)19.88億元。

土地類型 所屬區(qū)域 所屬板塊 面積（畝） 成交價(jià)格 最大開(kāi)發(fā)上限（萬(wàn)平米） 平均交易起價(jià)（萬(wàn)元/畝） 成交塊數(shù) （萬(wàn)元） （塊） 居住 南市區(qū) 東南板塊 210.1 73542 40.9 350 3 居住匯總 210.1 73542 40.9 350 3 商業(yè) 中心區(qū) 一環(huán)內(nèi) 54.5 80000 48.7 1467.8 2 南市區(qū) 東南板塊 81.3 21042.5 16.3 258.7 1 尋甸區(qū)域 —— 26.8 844.1 4.5 31.5 1 商業(yè)匯總 162.6 101886.6 69.4 626.4 4 工業(yè) 晉寧區(qū)域 —— 30 390 3 13 2 工業(yè)匯總 30 390 3 13 2 科教 南市區(qū) 東南板塊 28.1 5415.5 1.9 192.8 1 科教匯總 28.1 5415.5 1.9 192.8 1 總計(jì) 430.9 181234.2 115.2 420.6 10

9月成交居住用地3塊，均價(jià)350萬(wàn)元/畝；成交商業(yè)用地4塊，均價(jià)626.4萬(wàn)元/畝；成交工業(yè)用地2塊，成交科教用地1塊；

居住用地合計(jì)成交210.1畝，成交總額7.35億元，最大開(kāi)發(fā)上限為40.9萬(wàn)㎡。

9月重點(diǎn)地塊

位于工人文化宮原址的KCPL2012-20-1、KCPL2012-20-2號(hào)兩地塊由俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司以底價(jià)競(jìng)得，地塊規(guī)劃用途為商業(yè)，成交樓面地價(jià)1642元/㎡，最大開(kāi)發(fā)上限為48.69萬(wàn)㎡。

地塊編號(hào) 土地位置 原始面積（畝） 規(guī)劃用途 出讓年限 容積率 綠地率 建筑密度 最終成交價(jià)（萬(wàn)元） 競(jìng)賣(mài)形式 中標(biāo)企業(yè) 樓面地價(jià)（元/平米） 開(kāi)發(fā)上限（萬(wàn)㎡） KCPL2012-20-1 盤(pán)龍區(qū)興仁街片區(qū) 27.13 商業(yè) 40 ≤13.4 ≥15 ≤45 39823.86 掛牌 俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司 1642 24.24 KCPL2012-20-2 27.38 商業(yè) 40 ≤13.4 ≥15 ≤45 40176.14 掛牌 1642 24.46

9月11日，位于盤(pán)龍區(qū)興仁街片區(qū)工人文化宮原址兩地塊被俊發(fā)地產(chǎn)有限責(zé)任公司以底價(jià)成功競(jìng)得；
兩地塊合計(jì)54.5畝，容積率≤13.4成交單價(jià)為1468萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)1642元/平方米，最大開(kāi)發(fā)上限為48.69萬(wàn)㎡；

此地塊在2010的就提出規(guī)劃為高度456米的“春之眼”項(xiàng)目，同時(shí)東方廣場(chǎng)功能不變，規(guī)劃新建面積達(dá)45000余平方米的市民廣場(chǎng)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。