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規(guī)劃走勢
2013年9月房地產(chǎn)規(guī)劃項目建筑面積大幅度下降，市場新增項目規(guī)劃建筑面積供應較少。
9月昆明審批公示規(guī)范項目建筑面積168萬㎡，與去年同期相比，規(guī)劃建筑面積減少410萬㎡，與今年1-8月相比，昆明審批公示規(guī)范項目建筑面積僅超過3月的48萬㎡。
規(guī)劃細則
9月看昆明規(guī)劃公示共32項，其中規(guī)劃項目建設工程規(guī)劃許可證共18項，為本月主要公示申報類別。
2013年9月規(guī)劃項目信息表 申報類別 總用地面積(㎡) 凈用地面積(㎡) 總建筑面積(㎡) 公示數(shù)（個） 規(guī)劃方案審批 77219.41 50422.67 128125.19 3 規(guī)劃條件審批 —— —— —— 1 建設工程規(guī)劃許可證 136090.99 165882.18 1416847.28 18 建設工程規(guī)劃許可證附圖變更 —— 16465.53 132067.46 9 控制性詳細規(guī)劃調整 —— —— —— 1 總計 213310.4 232770.38 1677039.93 32
9月昆明規(guī)劃公示32個項目，總用地面積和凈用地面積合計為45萬平米，總建筑面積為168萬平米；
規(guī)劃性質
9月項目從規(guī)劃用地性質方面來看，居住類在數(shù)量上居于首位，且居住項目在建筑規(guī)模也仍位居第一。
2013年9月建筑規(guī)劃類別信息表 分析用地性質 總用地面積(㎡) 凈用地面積(㎡) 總建筑面積(㎡) 公示數(shù)（個） —— —— —— —— 1 工業(yè) 68980.68 5816.41 54263.44 3 公共 —— 4198 7998.69 1 加油站 1744 —— 734.06 1 教科 60289.93 64628.41 164585.75 4 居住 45602.93 109325.41 920675.98 9 商辦 —— —— —— 2 商業(yè) 15174.26 48802.15 308645.42 5 商住 21518.6 —— 220136.59 4 商住辦 —— —— —— 2 總計 213310.4 232770.38 1677039.93 32
9月公示的建筑工程規(guī)劃許可證物業(yè)共32個。本月規(guī)劃用地性質分類有10種，其中居住類的規(guī)劃數(shù)有9個，商業(yè)類的規(guī)劃數(shù)5個，而從建筑規(guī)模來看居住項目本月占據(jù)著主導地位，占審批項目總建筑面積的55%。
規(guī)劃區(qū)域
9月公示的建筑工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃方案審批和規(guī)劃條件審批共22個，規(guī)劃項目主要集中在南市區(qū)。
2013年9月建筑規(guī)劃區(qū)域劃分 所屬區(qū)域 所屬板塊 分析用地性質 總用地面積(㎡) 凈用地面積(㎡) 總建筑面積(㎡) 公示數(shù)（個） 中心區(qū) 一環(huán)內板塊 居住 7703.16 —— 27618 1 商住 21518.6 —— 220136.6 1 一環(huán)內板塊匯總 29221.8 —— 247755 2 二環(huán)內板塊 教科 —— 13000.15 28121.85 1 居住 13305 28826.4 253074.3 3 二環(huán)內板塊匯總 13305 41826.6 281196 4 中心區(qū)匯總 42526.8 41826.6 528951 6 南市區(qū) 滇池板塊 居住 24594.77 40703.06 246236.6 2 商業(yè) 5946.72 —— 968.4 1 滇池板塊匯總 30541.5 40703.1 247205 3 東南板塊 工業(yè) 68980.68 5816.41 54263.44 2 教科 60289.93 44606.26 119735.6 2 東南板塊匯總 129271 50422.7 173999 4 官南板塊 商業(yè) 9227.54 —— 38676.7 1 南市區(qū)匯總 169040 91125.7 459881 8 西市區(qū) 高新板塊 加油站 1744 —— 734.06 1 商業(yè) —— 32322.48 203389.2 1 高新板塊匯總 1744 32322.5 204123 2 西山板塊 商辦 —— —— —— 1 西市區(qū)匯總 1744 32322.5 204123 3 北市區(qū) 北市板塊 公共 —— 4198 7998.69 1 教科 —— 7022 16728.35 1 居住 —— 23330.42 261679.6 1 北市區(qū)匯總 —— 34550.4 286407 3 呈貢區(qū)域 —— 商業(yè) —— 16479.67 65611.09 2 呈貢區(qū)域匯總 —— 16479.7 65611.1 2 總計 213310 216305 1544972 22
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