2013年9月昆明土地規(guī)劃審批走勢

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規(guī)劃走勢

2013年9月房地產(chǎn)規(guī)劃項目建筑面積大幅度下降,市場新增項目規(guī)劃建筑面積供應較少。

9月昆明審批公示規(guī)范項目建筑面積168萬㎡,與去年同期相比,規(guī)劃建筑面積減少410萬㎡,與今年1-8月相比,昆明審批公示規(guī)范項目建筑面積僅超過3月的48萬㎡。

規(guī)劃細則

9月看昆明規(guī)劃公示共32項,其中規(guī)劃項目建設工程規(guī)劃許可證共18項,為本月主要公示申報類別。

2013年9月規(guī)劃項目信息表

申報類別

總用地面積(㎡)

凈用地面積(㎡)

總建筑面積(㎡)

公示數(shù)(個)

規(guī)劃方案審批

77219.41

50422.67

128125.19

3

規(guī)劃條件審批

——

——

——

1

建設工程規(guī)劃許可證

136090.99

165882.18

1416847.28

18

建設工程規(guī)劃許可證附圖變更

——

16465.53

132067.46

9

控制性詳細規(guī)劃調整

——

——

——

1

總計

213310.4

232770.38

1677039.93

32

9月昆明規(guī)劃公示32個項目,總用地面積和凈用地面積合計為45萬平米,總建筑面積為168萬平米;

規(guī)劃性質

9月項目從規(guī)劃用地性質方面來看,居住類在數(shù)量上居于首位,且居住項目在建筑規(guī)模也仍位居第一。

2013年9月建筑規(guī)劃類別信息表

分析用地性質

總用地面積(㎡)

凈用地面積(㎡)

總建筑面積(㎡)

公示數(shù)(個)

——

——

——

——

1

工業(yè)

68980.68

5816.41

54263.44

3

公共

——

4198

7998.69

1

加油站

1744

——

734.06

1

教科

60289.93

64628.41

164585.75

4

居住

45602.93

109325.41

920675.98

9

商辦

——

——

——

2

商業(yè)

15174.26

48802.15

308645.42

5

商住

21518.6

——

220136.59

4

商住辦

——

——

——

2

總計

213310.4

232770.38

1677039.93

32

9月公示的建筑工程規(guī)劃許可證物業(yè)共32個。本月規(guī)劃用地性質分類有10種,其中居住類的規(guī)劃數(shù)有9個,商業(yè)類的規(guī)劃數(shù)5個,而從建筑規(guī)模來看居住項目本月占據(jù)著主導地位,占審批項目總建筑面積的55%。

規(guī)劃區(qū)域

9月公示的建筑工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃方案審批和規(guī)劃條件審批共22個,規(guī)劃項目主要集中在南市區(qū)。

2013年9月建筑規(guī)劃區(qū)域劃分

所屬區(qū)域

所屬板塊

分析用地性質

總用地面積(㎡)

凈用地面積(㎡)

總建筑面積(㎡)

公示數(shù)(個)

中心區(qū)

一環(huán)內板塊

居住

7703.16

——

27618

1

商住

21518.6

——

220136.6

1

一環(huán)內板塊匯總

29221.8

——

247755

2

二環(huán)內板塊

教科

——

13000.15

28121.85

1

居住

13305

28826.4

253074.3

3

二環(huán)內板塊匯總

13305

41826.6

281196

4

中心區(qū)匯總

42526.8

41826.6

528951

6

南市區(qū)

滇池板塊

居住

24594.77

40703.06

246236.6

2

商業(yè)

5946.72

——

968.4

1

滇池板塊匯總

30541.5

40703.1

247205

3

東南板塊

工業(yè)

68980.68

5816.41

54263.44

2

教科

60289.93

44606.26

119735.6

2

東南板塊匯總

129271

50422.7

173999

4

官南板塊

商業(yè)

9227.54

——

38676.7

1

南市區(qū)匯總

169040

91125.7

459881

8

西市區(qū)

高新板塊

加油站

1744

——

734.06

1

商業(yè)

——

32322.48

203389.2

1

高新板塊匯總

1744

32322.5

204123

2

西山板塊

商辦

——

——

——

1

西市區(qū)匯總

1744

32322.5

204123

3

北市區(qū)

北市板塊

公共

——

4198

7998.69

1

教科

——

7022

16728.35

1

居住

——

23330.42

261679.6

1

北市區(qū)匯總

——

34550.4

286407

3

呈貢區(qū)域

——

商業(yè)

——

16479.67

65611.09

2

呈貢區(qū)域匯總

——

16479.7

65611.1

2

總計

213310

216305

1544972

22

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