地段位置描述與分析
華夏瀾山·悅項(xiàng)目地處太平新城地理中心位置，位于綜合居住、生態(tài)服務(wù)、主題商貿(mào)城的過(guò)度地帶。項(xiàng)目東臨3號(hào)城市干道民族大道，東部為西山萬(wàn)畝天然森林資源；西鄰太平新城未來(lái)城市中央廣場(chǎng)，項(xiàng)目西部隔著300米距離為昆華醫(yī)院；南近太平新城行政中心及規(guī)劃的商業(yè)中心區(qū)；北面為新建成的小區(qū)萬(wàn)輝星城8期藍(lán)山郡。
瀾山·悅項(xiàng)目沙盤(pán)
項(xiàng)目所在的位置屬于太平新城連片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的集中區(qū)域。目前太平新城較為缺生活配套資源及居住人氣，而扎堆開(kāi)發(fā)的小區(qū)有利于形成一定的片區(qū)居住氛圍，片區(qū)內(nèi)各個(gè)項(xiàng)目雖然未規(guī)劃大量的商業(yè)體量，均以住宅為主，但每個(gè)項(xiàng)目貢獻(xiàn)一定的商業(yè)，建成營(yíng)業(yè)之后，也可以在一定程度上解決生活所需。且項(xiàng)目所在的區(qū)域內(nèi)，目前已經(jīng)其對(duì)面項(xiàng)目城中村改造的定向房源已經(jīng)交房，其北面項(xiàng)目明年2月底也將正式交房，項(xiàng)目自身一期已經(jīng)交房，二期明年4月也將迎來(lái)交房，幾個(gè)項(xiàng)目的集中交房，有利于區(qū)域內(nèi)人氣的提高。
交通出行狀況
項(xiàng)目距離昆明約28公里，從昆明自駕車(chē)走昆安高速公路，經(jīng)過(guò)第一個(gè)收費(fèi)站，就可以進(jìn)入太平新城范圍內(nèi)，再延太平新城主干道奧林匹克大道直行經(jīng)過(guò)第一個(gè)轉(zhuǎn)盤(pán)左轉(zhuǎn)就可以到達(dá)華夏瀾山·悅項(xiàng)目實(shí)地。
距離項(xiàng)目大概500米的公交站牌
如果選擇乘坐公交前往，則可以到昆明五華區(qū)區(qū)政府對(duì)面的勝利堂廣場(chǎng)乘坐直接到太平新城的公交，終點(diǎn)站即設(shè)置在項(xiàng)目門(mén)前，每天大約有10班車(chē)左右，單程票價(jià)為7元每人。如從安寧出發(fā)，可在安寧市區(qū)乘坐36路公交，至馬村站下車(chē)，延民族大道步行約500米即可到達(dá)項(xiàng)目。
目前在昆明勝利堂、小西門(mén)、西站、西北部客運(yùn)站等地點(diǎn)均有固定車(chē)輛是從昆明發(fā)往安寧的，要到達(dá)太平新城，也可選擇乘坐這些公交車(chē)輛，但只能到達(dá)太平小街，即太平新城的入口位置，要到達(dá)太平內(nèi)部項(xiàng)目還需轉(zhuǎn)乘公交或搭乘“小摩的”，太平新城內(nèi)部公交體系不完善，還有待大幅提升。
周邊生活配套
瀾山悅所在太平新城始甸村，目前實(shí)質(zhì)性配套還較為缺乏。預(yù)計(jì)要到2014年3月底，位于項(xiàng)目對(duì)面的定向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目山水融城A、B區(qū)社區(qū)底商開(kāi)業(yè)之后，包括一定量的沿街商鋪、生鮮超市即將對(duì)外營(yíng)業(yè)，屆時(shí)項(xiàng)目周邊生活配套情況會(huì)有所好轉(zhuǎn)。云南房網(wǎng)小編實(shí)地踩盤(pán)體驗(yàn)是明顯感覺(jué)，項(xiàng)目周邊基本沒(méi)有可以買(mǎi)東西消費(fèi)的地方，距離最近的萬(wàn)輝星城也僅有有限的社區(qū)沿街底商在營(yíng)業(yè)，但都是比較初級(jí)的商業(yè)模式，基本無(wú)購(gòu)物消費(fèi)可言。
太平新城大致沙盤(pán)
項(xiàng)目自身規(guī)劃建設(shè)有一條商業(yè)街區(qū)，商業(yè)街區(qū)緊鄰民族大道，以沿街社區(qū)底商形式為主，小型百貨型商業(yè)為輔。目前確定日后在沿街商鋪區(qū)會(huì)有包括小型醫(yī)療診所、藥店、移動(dòng)、銀行在內(nèi)的生活服務(wù)配套商業(yè)進(jìn)駐。在小型百貨區(qū)日后則會(huì)有超市進(jìn)駐。
從項(xiàng)目左轉(zhuǎn)進(jìn)入奧林匹克大道，與項(xiàng)目距離約300米即是目前正在加緊建設(shè)的昆華醫(yī)院，建設(shè)施工進(jìn)度已經(jīng)基本封頂。
休閑娛樂(lè)配套方面，距離瀾山悅最近的公園為玉龍灣公園，大約開(kāi)車(chē)需要5分鐘左右。玉龍灣公園內(nèi)自然環(huán)境優(yōu)良，植被覆蓋率較高，是休閑放松的好去處。
教育配套方面，項(xiàng)目自身引進(jìn)了師大附中附小，在項(xiàng)目旁的萬(wàn)輝星城內(nèi)目前星城第一幼兒園已經(jīng)在正常開(kāi)班教學(xué)。
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