太平置業(yè) 首付8000起——華夏瀾山悅項(xiàng)目評(píng)測(cè)

項(xiàng)目整體規(guī)劃布局描述與分析

華夏瀾山·悅項(xiàng)目占地100畝，綠化率達(dá)到46%，容積率1.87，共由24棟建筑組成，包括聯(lián)排別墅、退臺(tái)板墅、板式電梯洋房、蝶形高層等建筑類型，項(xiàng)目也是目前太平新城中低密度城市住宅社區(qū)。板式小高層、蝶形板式小高層位于項(xiàng)目?jī)蓚?cè)，將低密度低樓層的退臺(tái)花園洋房包圍在整個(gè)社區(qū)當(dāng)中，整個(gè)社區(qū)布局兩邊高中間低。

瀾山·悅效果圖
在布局規(guī)劃中，項(xiàng)目入口處設(shè)置有迭水景觀，作為小區(qū)迎賓的重要區(qū)域，水流從頂端緩緩流下，給人良好的自然視覺及歸家感；在社區(qū)內(nèi)還有8000平方米的中央休閑景觀區(qū)，以水景為穿插，為社區(qū)業(yè)主提供一個(gè)休息的場(chǎng)所。同時(shí)還有組團(tuán)庭院景觀、休閑健身廣場(chǎng)、兒童游嬉中心和10000平方米社區(qū)風(fēng)情商業(yè)，規(guī)劃和布局清晰且各層次需求分布分明。

項(xiàng)目的東南西三面均設(shè)置了大門，方便車輛從各個(gè)門進(jìn)入社區(qū)，并做到人車分流，全部1:1.5的停車位均位于地下，避免了對(duì)綠化的破壞和阻隔，也做到了動(dòng)靜分離。

整體朝向坐北朝南，具有朝陽(yáng)之勢(shì)，便于小區(qū)得到良好的日照�？傮w來(lái)看整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃布局合理，疏密有度，人車分流規(guī)避安全隱患的同時(shí)，小區(qū)綠化景觀也提高了居住舒適度。

建筑特點(diǎn)描述點(diǎn)評(píng)

瀾山·悅整體設(shè)計(jì)風(fēng)格以現(xiàn)代簡(jiǎn)歐風(fēng)格建設(shè)，外立面以咖啡色為主外壓黑色邊，從顏色上來(lái)講經(jīng)久耐看。戶型采光設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目擁有蝶形板式建筑和退臺(tái)洋房，通風(fēng)采光性上比目前市場(chǎng)普遍的高層塔樓在通風(fēng)采光性能上要占優(yōu)勢(shì)。

瀾山·悅最大的亮點(diǎn)在于，在項(xiàng)目近46%的綠化占地面積之上，設(shè)計(jì)了一個(gè)迭水水景景觀，水景直接貫穿到項(xiàng)目正東門處，寓意為“紫氣東來(lái)”之意。從風(fēng)水學(xué)上說(shuō)，面朝流水，即能接納夏日南來(lái)的涼風(fēng)，又能享有灌溉、舟楫、養(yǎng)殖之利；周圍植被郁郁，即可涵養(yǎng)水源，保持水土，又能調(diào)節(jié)小氣候，獲得一些薪柴。這些不同特征的環(huán)境因素綜合在一起，造就了瀾山·悅社區(qū)一個(gè)有機(jī)的生態(tài)環(huán)境。

戶型評(píng)測(cè)

華夏瀾山·悅整個(gè)項(xiàng)目共有25個(gè)不同的戶型，其中72—115平米為蝶形板式住宅，擁有270°三面通透空間格局；110—125平米為寬景電梯洋房，帶5.8米錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)；120—148平米為退臺(tái)板墅，擁有寬景挑空陽(yáng)臺(tái)，層層錯(cuò)落布局的空間。

A2戶型

A2戶型為三室兩廳+一廚雙衛(wèi)+雙陽(yáng)臺(tái)+空中花園設(shè)計(jì)，總建筑面積約127.30平米

該戶型分布在12、13、14棟板式小高層內(nèi)，為端頭房源。此房源為經(jīng)典三房設(shè)計(jì)，功能分區(qū)明確，動(dòng)靜線劃分明晰，衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計(jì)；客廳與餐廳與大面積景觀陽(yáng)臺(tái)相連，采光通風(fēng)俱佳；此外該戶型有5個(gè)贈(zèng)送空間，分別為次臥落地飄窗，贈(zèng)送面積約1.15平米、空中花園部分，贈(zèng)送面積約9.12平米，可改造為一件臥室、主臥落地飄窗，贈(zèng)送面積為1.58平米、景觀陽(yáng)臺(tái)，贈(zèng)送11.61平米的一半面積，約5.805平米、生活陽(yáng)臺(tái)，贈(zèng)送5.61平米的一半面積，約2.805平米。

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