幸福廣場(chǎng)開(kāi)街 住宅清盤(pán)——銀海櫻花語(yǔ)冬季踩盤(pán)報(bào)告

銀海櫻花語(yǔ)地處廣福路與珥季路交匯處，寶象河西岸，與銀海暢園隔路相望。是由昆明銀海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資，昆明云秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的銀海暢園2期項(xiàng)目。進(jìn)入2014年，銀海櫻花語(yǔ)會(huì)有哪些營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作，項(xiàng)目尾盤(pán)銷(xiāo)售，銀海地產(chǎn)下一步又會(huì)推出什么新成品，帶著這些問(wèn)題，云南房近日來(lái)到了銀海櫻花語(yǔ)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行例行踩盤(pán)，對(duì)項(xiàng)目最近的動(dòng)態(tài)做了全方位了解。

云南房網(wǎng)踩盤(pán)時(shí)正值正常上班時(shí)間，進(jìn)入冬天，天氣比較寒冷，小編從南屏街金馬碧雞坊乘坐62路公交車(chē)到達(dá)白藥廠，再換乘185路公交車(chē)，歷時(shí)約1個(gè)小時(shí)后到達(dá)寶象河下車(chē)，然后沿著公交車(chē)方向步行約5米后到達(dá)銀海櫻花語(yǔ)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

櫻花語(yǔ)效果圖

銷(xiāo)售與價(jià)格狀況報(bào)告

銀海暢園2期櫻花語(yǔ)占地366.46畝，建筑面積約60萬(wàn)平方米，綠化率達(dá)43.38%，容積率為1.77，建筑密度19.62，總戶(hù)數(shù)2590戶(hù)。項(xiàng)目規(guī)劃有小高層住宅、休閑商業(yè)、寫(xiě)字樓、公寓及酒店等不同的物業(yè)類(lèi)型，社區(qū)配建小學(xué)、幼兒園及生鮮超市，住宅為8-11層的洋房產(chǎn)品。

銀海地產(chǎn)自2011年2月拿地之后，就開(kāi)始了項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)，2011年9月銀海櫻花語(yǔ)首次開(kāi)盤(pán)就已受到了各方的高度關(guān)注，當(dāng)時(shí)開(kāi)盤(pán)主推4-6棟8至12層小高層建筑，共有16種戶(hù)型，戶(hù)型面積從70—280平方米不等，均為毛坯房，價(jià)格9500元/㎡。進(jìn)入2012年之前，項(xiàng)目第二批住宅房源公開(kāi)認(rèn)籌，認(rèn)籌卡5萬(wàn)元/張，開(kāi)盤(pán)可享1%-3%的優(yōu)惠。2012年和2013年可以說(shuō)是櫻花語(yǔ)真正綻放的兩年，2012年銀海櫻花語(yǔ)舉辦了首屆銀海櫻花節(jié)，云南師范大學(xué)及其附屬小學(xué)、市第三幼兒園等學(xué)校陸續(xù)入駐櫻花語(yǔ)；為了更好地把幸福廣場(chǎng)的品牌定位、運(yùn)營(yíng)理念、商家聯(lián)盟等商業(yè)價(jià)值推向市場(chǎng)，銀�！靶腋�廣場(chǎng)”正式發(fā)布。2013年，銀海繼續(xù)發(fā)力，推出“春天里”組團(tuán)，均價(jià)8300元/㎡，戶(hù)型有73㎡、80㎡、140㎡三種，為1梯4戶(hù)、1梯5戶(hù)的8層洋房，接著，櫻花語(yǔ)洋房?jī)r(jià)格有所下降，“幸福里”8層板式洋房起價(jià)7500元/㎡，均價(jià)8000元/㎡，最高不超過(guò)8300元/㎡，戶(hù)型73㎡、80㎡、140㎡，為1梯4戶(hù)、1梯5戶(hù)的8層洋房。

項(xiàng)目實(shí)景

經(jīng)過(guò)近3年的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，銀海櫻花語(yǔ)取得了不俗的成績(jī)，截止目前，銀海櫻花語(yǔ)僅有少量洋房在售，全現(xiàn)房，即買(mǎi)即住，戶(hù)型面積有130㎡、160㎡、260㎡三種，均價(jià)9800元/㎡，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)按揭付款還可享1%的優(yōu)惠，購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)13萬(wàn)/個(gè)，購(gòu)買(mǎi)可享減免1.5萬(wàn)的優(yōu)惠。另外，銀海櫻花語(yǔ)幸福廣場(chǎng)已于12月28日開(kāi)街。此外，銀海地產(chǎn)將于2013年12月28日至2014年1月10日期間，舉辦“情境之中——銀海櫻花語(yǔ)藝術(shù)展”，將藝術(shù)置入商業(yè)社區(qū)�；顒�(dòng)將邀請(qǐng)并展出包括女性藝術(shù)家王鈺清、童心藝術(shù)家蔣黎曦在內(nèi)的眾多畫(huà)家的系列作品，同時(shí)也將推出云南優(yōu)秀年輕藝術(shù)家李加負(fù)、龍衛(wèi)才等創(chuàng)作的作品。

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