在如今的昆明房地產(chǎn)市場上,就從新房來看，雖然與簽約引進名校的確讓許多處在觀望狀態(tài)的購房者下定了買房的決心，但是很少有開發(fā)商因為是學(xué)區(qū)房和教育地產(chǎn)而提價，反而更注重整體配套的完善，教育是其中重要的一部分，拿與名校聯(lián)姻來作為宣傳的噱頭也沒有什么好詬病的。如官房都鐸城邦計劃內(nèi)將會建成一所小學(xué)，一所中學(xué)，兩所幼兒園，其中小學(xué)將會引進公立小學(xué)，初中和幼兒園都將于省內(nèi)名校聯(lián)姻，但是就從其現(xiàn)在8300元/㎡的均價上來看與周邊同區(qū)位樓盤并沒太大的差別，甚至略顯優(yōu)惠。經(jīng)典集團秉承一貫的教育理念，從雙城到明苑，都有引進名校入駐。而類似耀興楓丹白露這樣的樓盤，周圍就近地區(qū)沒有相應(yīng)的教育配套，引進學(xué)校的確是一種對配套資源的補齊，同時對片區(qū)內(nèi)的教育資源也有所補足。體量較大的樓盤，從業(yè)主需求的角度上來看，幼兒園已經(jīng)成為不可缺少的配套。從簽約名校的樓盤上來看，價格也在昆明不同區(qū)位商品房的均價范圍之內(nèi)，學(xué)區(qū)房、教育資源對于買房的客戶來說是一種附加的優(yōu)勢配套。
樓盤內(nèi)在建的學(xué)校部分
名校or民校教育質(zhì)量引擔(dān)憂
據(jù)了解，包括昆明市在內(nèi)，中國城市在小學(xué)入學(xué)政策上，都采取的是就近免試入學(xué)，以及對初級教育的看重也是催生教育地產(chǎn)的一大因素
。不少人為了子女能上名校更是不惜重金購買擁有良好教育資源的的房子。但是大盤紛紛傍進名校的現(xiàn)象看似為平衡教育資源方便購房者子女入學(xué)讀書的現(xiàn)象，其間也存在頗多問題。名校還是“民�！边@一問題就引發(fā)了許多購房者的擔(dān)憂。
的確不少開發(fā)商在簽約名校引進名校等作為宣傳的噱頭，“名校名盤”的聲音更是不絕于耳，但是細心的人就會發(fā)現(xiàn)有的所謂的引進名校也僅僅只是開發(fā)商與校方聯(lián)合開辦的民辦學(xué)校。2013年9月6日，位于昆明滇池國家旅游度假區(qū)“西南�！眱�(nèi)的云南師范大學(xué)附屬仁澤學(xué)校正式開學(xué)，學(xué)校共設(shè)置幼兒園18個教學(xué)班、小學(xué)36個教學(xué)班、初中24個教學(xué)班、高中36個教學(xué)班。據(jù)悉，云南師范大學(xué)附屬仁澤學(xué)校是云南師范大學(xué)基礎(chǔ)教育集團與云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作舉辦的全日制民辦學(xué)校。早在11年潤城簽約云師大附屬學(xué)校的時候就有提到雙方的合作模式，開發(fā)商負責(zé)投入潤城學(xué)校的全部建設(shè)費用，并根據(jù)潤城學(xué)校設(shè)立情況，提供足夠的經(jīng)費確保潤城學(xué)校的硬件和品質(zhì)。云南師范大學(xué)負責(zé)投入辦學(xué)品牌、辦學(xué)理念、辦學(xué)經(jīng)驗、骨干教管人員等優(yōu)質(zhì)教育資源，以確保潤城學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量。在討論名校還是民校的過程中，教育質(zhì)量問題是眾多購房者頗為擔(dān)心的。就近入學(xué)是好事，但是名校變“民�！�，教學(xué)質(zhì)量還能否有保證？
就昆明市而言，云南師范大學(xué)附屬中學(xué)、小學(xué)作為抗戰(zhàn)時期“國立西南聯(lián)合大學(xué)”附屬學(xué)校，有著70多年的建校史，是我省一級教育核心資源的代表。其毋庸置疑的教育水準使之成為了全省無數(shù)家長心中夢寐以求的名校。然而資源總是有限，很多家長還是不得不與之抱憾擦肩。開發(fā)商也正是看中了這一點，所以在擬簽約名校的時候，云師大附屬學(xué)校總是成為首選。但是類似于云南師范大學(xué)附屬仁澤學(xué)校一樣，名校成了民辦性質(zhì)，不少人就開始擔(dān)心教育質(zhì)量問題。這樣的與名校聯(lián)姻的方式，是否就能把優(yōu)質(zhì)的教育資源全盤復(fù)制呢？開發(fā)商提供硬件，教學(xué)建筑和系列的教學(xué)設(shè)施。對于專業(yè)做房地產(chǎn)建筑的開發(fā)商而言，這些似乎沒有什么好挑剔的。那么提供“軟件”的校方呢？俗話說讓專業(yè)的人做專業(yè)的事。雖然學(xué)校成了合作民辦學(xué)校，但是教育理念和管理經(jīng)驗?zāi)Ｊ浇M建相應(yīng)的師資力量。換一個思考方式，所謂的名校也是通過長年累月的教學(xué)成績和教學(xué)經(jīng)驗所打磨成的，無論是開發(fā)商與之合作辦“民�！边�是學(xué)校自身新校區(qū)的建立，在沿用教育理念和管理經(jīng)驗，骨干教管人員之外，啟用新的教學(xué)團隊和師資力量是必然的。這樣的情況，有擔(dān)憂，但也要有信心。畢竟學(xué)校和開發(fā)商都不會做砸自己招牌的事情。然而個人在購買學(xué)區(qū)房之前首先得對樓盤引進的學(xué)校性質(zhì)和教育質(zhì)量做一番對比和分析，切勿單方面相信開發(fā)商的宣傳。
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