作為云南省最大的批發(fā)市場(chǎng)，有人說“螺螄灣”這三個(gè)字承載了很多昆明人的笑與淚，也有人說“螺螄灣”這三個(gè)字見證了昆明房地產(chǎn)行業(yè)的變遷，從老螺螄灣到現(xiàn)在的新螺螄灣國際商貿(mào)城，螺螄灣確實(shí)承載并見證了很多，昆明人多多少少都有些“螺螄灣”情結(jié)。如今新螺螄灣已經(jīng)步入正軌，老螺螄灣也正在升級(jí)重建，在新老螺螄灣交替之時(shí)，會(huì)給昆明樓市帶來怎樣的影響，昆明人對(duì)“螺螄灣”這三個(gè)字又有著什么樣的期許。近期，云南房網(wǎng)來到新螺螄灣項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行例行踩盤，對(duì)項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)做了詳細(xì)了解。
項(xiàng)目效果圖
中豪螺螄灣國際商貿(mào)城位于官渡區(qū)彩云北路與廣福路交匯處，地處銜接呈貢新城區(qū)與老城區(qū)的昆明東南板塊，是2008年昆明市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，已列為云南省重點(diǎn)工程，項(xiàng)目由云南中豪集團(tuán)股份有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)承建和整體運(yùn)營。螺螄灣國際商貿(mào)城是一個(gè)罕見的超大型綜合性項(xiàng)目，共分為三期開發(fā)，其中，一期項(xiàng)目占地860.1畝，總建筑面積120萬平方米，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)商鋪23000個(gè)，一期項(xiàng)目自2008年底動(dòng)工建設(shè)，至2009年12月16日已正式開業(yè)。二期項(xiàng)目總建筑面積約200萬平米，于2009年10月28日正式開工，目前主體工程已實(shí)現(xiàn)全線結(jié)頂。此外，二期還建設(shè)有包括5A甲級(jí)寫字樓、鉑金五星酒店、精裝商務(wù)公館、精品SOHO、二期配套倉儲(chǔ)園區(qū)等一大批配套商業(yè)設(shè)施，共計(jì)建筑面積約90萬平米。而三期項(xiàng)目作為螺螄灣國際商貿(mào)城的收官之作，總建筑面積約500萬平方米，規(guī)劃國際建材博覽中心、國際燈具博覽中心、國際家具博覽中心、國際家居用品博覽中心、國際家裝博覽中心、國際家居建材總部基地五大中心，包括主體市場(chǎng)、中央商務(wù)區(qū)、回遷安置房項(xiàng)目三大板塊。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)
云南房網(wǎng)踩盤當(dāng)天正值正常上班時(shí)間，天氣也很好，小編從南屏街金馬坊乘坐213路公交出發(fā)，歷時(shí)約1小時(shí)20分鐘后到達(dá)終點(diǎn)站，下車后步行約200米即來到中豪螺螄灣國際商貿(mào)城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。
銷售與價(jià)格狀況報(bào)告
中豪螺螄灣國際商貿(mào)城一期自2008年底動(dòng)工建設(shè)，到2009年年底開業(yè)，僅用了一年時(shí)間，一期市場(chǎng)匯集了服裝、鞋、皮具箱包、針織、工藝品、日用百貨等18個(gè)大行業(yè)、數(shù)千個(gè)小業(yè)種、近兩萬戶商家的數(shù)百萬件商品在此經(jīng)營，目前經(jīng)營勢(shì)頭火爆，日均人流量達(dá)15萬-20萬人。2010年12月28日，總建筑面積約200萬平方米的二期主體市場(chǎng)正式開業(yè)，二期主體商城以旅游購物中心、綜合商貿(mào)館、酒店用品城、國際風(fēng)尚中心、海外國家館等五大特色主題購物中心，以及廠家直銷中心、名品商店街等多元商業(yè)形態(tài)構(gòu)成。而三期主體市場(chǎng)也于2011年11月正式啟動(dòng)招商，招商首日，就吸引了數(shù)百名來自各地的家居建材行業(yè)經(jīng)營戶。
項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)
自2009年至2014年，中豪螺螄灣國際商貿(mào)城不管是商鋪、住宅還是寫字樓，價(jià)格都有漲有跌，但經(jīng)過近6年的市場(chǎng)發(fā)力，項(xiàng)目已經(jīng)在市場(chǎng)上打出一片屬于自己的天地。據(jù)云南房網(wǎng)獲悉，目前，項(xiàng)目整體以住宅、商鋪準(zhǔn)現(xiàn)房推售，其中，住宅戶型面積為106平方米至148平方米，均價(jià)為8000元/平方米，現(xiàn)在購買全款優(yōu)惠5%，按揭付款優(yōu)惠4%；項(xiàng)目少量精裝修SOHO公寓在售，戶型面積為66平方米至120平方米不等，均價(jià)為8300元/平方米，首付28萬起。項(xiàng)目在售商鋪面積最小20平方米，最大幾百平方米，根據(jù)不同戶型不同面積，價(jià)格也不同，最低價(jià)格為2萬元/平方米，最高4萬元/平方米以上，目前認(rèn)籌火熱辦理中，憑認(rèn)籌可抵購房房款的優(yōu)惠。同時(shí)，項(xiàng)目五金電器城火熱招商中，1月20日之前五金機(jī)電行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員還可尊享團(tuán)購優(yōu)惠；此外，項(xiàng)目特惠商鋪在售，位于電器城F1-F3，500公斤/平方米標(biāo)準(zhǔn)承重，核載3000公斤三菱貨梯，地面、地下、樓頂立體泊車，前段展示、后臺(tái)倉儲(chǔ)配套，此外項(xiàng)目二期“中國滇菜文化美食城”已于2013年12月19日進(jìn)行落成揭幕典禮。
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