開發(fā)商和合作伙伴報告
中豪螺螄灣國際商貿(mào)城一直由云南中豪集團股份有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)承建和整體運營，云南中豪集團是一家以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為主體的大型綜合性股份制企業(yè)，也是云南省招商引資重點企業(yè)，集團內(nèi)部已經(jīng)形成了穩(wěn)定的企業(yè)機制，云南房網(wǎng)踩盤時也沒有發(fā)現(xiàn)開發(fā)商方面的重大變動。
項目周邊配套
合作伙伴方面，項目物業(yè)由中豪物業(yè)負(fù)責(zé)，上海功夫堂負(fù)責(zé)代理。市場管理方面，中豪集團分別于2009年和2010年成立了昆明螺螄灣國際商貿(mào)城市場管理有限責(zé)任公司和市場管理二負(fù)責(zé)螺螄灣國際商貿(mào)城一期和二期市場管理，到目前為止，物業(yè)、代理和市場管理均沒有發(fā)生重大變動。
周邊環(huán)境變化報告
中豪螺螄灣國際商貿(mào)城位于呈貢新城與老城的中間地段，輻射范圍巨大，整個項目網(wǎng)絡(luò)區(qū)域內(nèi)有官南大道、昆洛路、廣福路等主干道形成的東西主動脈，規(guī)劃中的1號和4號輕軌線從官渡區(qū)經(jīng)過，項目周邊還配有一個輕軌1號線站，項目周邊已經(jīng)形成了比較成熟的商圈，云南房網(wǎng)踩盤時也沒有發(fā)現(xiàn)周邊環(huán)境的重大變化。
項目營銷中心
交通方面，市區(qū)46、103、149、154、185、198、210、212、213、C6、C7等多路公交能直達項目，還有南部汽車站，新亞洲體育城帶來的交通便利，依托遍布全市的公交網(wǎng)絡(luò)，直接覆蓋市中心核心區(qū)域及火車站、汽車站、飛機場等對外窗口。
其他配套方面，云南師范大學(xué)附屬中豪學(xué)校已于2013年7月簽約螺螄灣國際商貿(mào)城，該校將于2014年9月正式招生開學(xué)，除此之外，云南大學(xué)、子君彝族小學(xué)、云南大學(xué)附屬一小、云南大學(xué)附屬中學(xué)、先鋒中學(xué)、官渡區(qū)雪苑幼兒園、官渡啟萌幼兒園等學(xué)校，云南省旅游購物中心，國際酒店用品城，國際風(fēng)尚中心，家電數(shù)碼館，綜合商貿(mào)館，海外國家館等幾十特色主題購物中心，昆明朝陽醫(yī)院、官渡區(qū)矣六五臘衛(wèi)生所、螺絲灣社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站都給項目業(yè)主在生活上帶來了更多的便利。（連應(yīng)芳/云南房網(wǎng)資訊中心）
項目現(xiàn)場
小編點評
優(yōu)點：政府支持的超大型項目，商業(yè)潛力巨大；老螺螄灣整體搬遷，有固定客源；交通系統(tǒng)完善，周邊多條道路主干道，并有南市公交樞紐站和汽車客運站等重要交通運輸中心；商業(yè)業(yè)態(tài)分區(qū)明顯，布局合理；成熟的人居環(huán)境，周邊配套較完善。
缺點：項目規(guī)劃過于龐大，成本較高；消費人群比較復(fù)雜，人流量大，會造成一定的交通問題和管理問題。
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