一、本周市場(chǎng)概況

2014年1月13日至2014年1月19日，本周20個(gè)主要城市土地市場(chǎng)供應(yīng)量與成交量均增加。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，本周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市共推出各類土地183宗，較上周增加24宗，推出面積855萬(wàn)平方米，較上周增加194萬(wàn)平方米，其中天津、長(zhǎng)沙和沈陽(yáng)分別推出174萬(wàn)平方米、89萬(wàn)平方米和61萬(wàn)平方米，為推出量較大的城市；共成交各類土地134宗，較上周增加40宗，成交面積505萬(wàn)平方米，較上周增加72萬(wàn)平方米，其中蘇州、北京和佛山分別成交83萬(wàn)平方米、80萬(wàn)平方米和55萬(wàn)平方米，為成交量較大的城市。

本周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市推出住宅用地70宗，較上周增加24宗，推出面積436萬(wàn)平方米，較上周增加234萬(wàn)平方米，其中長(zhǎng)沙推出56萬(wàn)平方米，為推出量最大的城市；本周成交住宅用地41宗，較上周增加2宗，成交面積236萬(wàn)平方米，較上周增加16萬(wàn)平方米，其中蘇州成交62萬(wàn)平方米，為成交量最大的城市。

（備注：一線城市為北京、上海、廣州、深圳）

二、本周住宅用地活躍度城市排名

表1：本周住宅用地成交活躍度城市排名

城市名稱

宗數(shù)（宗）

面積（萬(wàn)㎡）

樓面價(jià)（元/㎡）

溢價(jià)

濟(jì)南市

217

1859

蘇州市

5232

64%

青島市

1337

重慶市

752

呼和浩特市

1696

瀘州市

519

11%

杭州市

3753

11%

佛山市

1936

北京市

13622

48%

南京市

1604

數(shù)據(jù)說(shuō)明：

1、數(shù)據(jù)包括住宅及含住宅的綜合性用地

2、數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

3、推出與成交面積均為建設(shè)用地面積

4、監(jiān)測(cè)周期以周度為單位

5、各城市數(shù)據(jù)包含市本級(jí)及下轄市縣數(shù)據(jù)

6、周度數(shù)據(jù)后期可能會(huì)有相應(yīng)調(diào)整，因此數(shù)據(jù)僅供參考

本周住宅用地成交活躍度排行榜前三名的城市為濟(jì)南市、蘇州市和青島市。濟(jì)南市成交住宅用地19宗，合計(jì)217萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為1859元/平方米；蘇州市成交住宅用地13宗，合計(jì)62萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為5232元/平方米，平均溢價(jià)率64%；青島市成交住宅用地10宗，分布在膠南市和即墨市，合計(jì)23萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為1337元/平方米，平均溢價(jià)率0%。

本周榜單中除北京外，還有重慶、杭州、南京3個(gè)重點(diǎn)二線城市，其中重慶市成交地塊分布于江津區(qū)、渝北區(qū)和銅梁縣，合計(jì)58萬(wàn)平方米；杭州市成交地塊分布于余杭區(qū)、蕭山區(qū)和臨安市，合計(jì)25萬(wàn)平方米；南京市成交地塊分布于六合區(qū)、江寧區(qū)和溧水縣，合計(jì)32萬(wàn)平方米。3個(gè)城市中杭州市樓面均價(jià)水平最高，為3753元/平方米。

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