一、本周市場(chǎng)概況

2014年3月24日至2014年3月30日，本周20個(gè)主要城市土地市場(chǎng)供應(yīng)量與成交量增加。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，本周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市共推出各類土地92宗，較上周減少30宗，推出面積673萬(wàn)平方米，較上周增加167萬(wàn)平方米，其中重慶、南京和天津分別推出223萬(wàn)平方米、92萬(wàn)平方米和56萬(wàn)平方米，為推出量較大的城市；共成交各類土地61宗，較上周增加16宗，成交面積394萬(wàn)平方米，較上周增加240萬(wàn)平方米，其中北京、南京和上海分別成交156萬(wàn)平方米、74萬(wàn)平方米和37萬(wàn)平方米，為成交量較大的城市。

本周監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市推出住宅用地27宗，較上周減少1宗，推出面積203萬(wàn)平方米，較上周增加56萬(wàn)平方米，其中南京推出43萬(wàn)平方米，為推出量最大的城市；本周成交住宅用地23宗，較上周增加8宗，成交面積171萬(wàn)平方米，較上周增加99萬(wàn)平方米，其中南京成交47萬(wàn)平方米，為成交量最大的城市。

（備注：一線城市為北京、上海、廣州、深圳）

二、本周住宅用地活躍度城市排名

表1：本周住宅用地成交活躍度城市排名

城市名稱 宗數(shù)（宗） 面積（萬(wàn)㎡） 樓面價(jià)（元/㎡） 溢價(jià) 廊坊市 13 25 2464 81% 新鄉(xiāng)市 6 27 925 0% 南京市 5 47 6389 17% 廣州市 5 34 4027 69% 九江市 4 13 665 8% 北京市 3 32 9775 35% 西安市 3 16 1840 0% 武漢市 3 15 1344 16% 大連市 2 17 3518 0% 上海市 2 16 2609 0%

數(shù)據(jù)說明：

1、數(shù)據(jù)包括住宅及含住宅的綜合性用地

2、數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)

3、推出與成交面積均為建設(shè)用地面積

4、監(jiān)測(cè)周期以周度為單位

5、各城市數(shù)據(jù)包含市本級(jí)及下轄市縣數(shù)據(jù)

6、周度數(shù)據(jù)后期可能會(huì)有相應(yīng)調(diào)整，因此數(shù)據(jù)僅供參考

本周住宅用地活躍度上榜城市成交量全部達(dá)到10萬(wàn)平方米以上，其中3個(gè)城市大于30萬(wàn)平方米，一線城市北京、上海、廣州進(jìn)入榜單。

本周住宅用地成交活躍度排行榜前三名的城市為廊坊市、新鄉(xiāng)市和南京市。廊坊市成交住宅用地13宗，全部位于固安縣，合計(jì)25萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為2464元/平方米，平均溢價(jià)率81%；新鄉(xiāng)市成交住宅用地6宗，合計(jì)27萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為925元/平方米，平均溢價(jià)率0%；南京市成交住宅用地5宗，合計(jì)47萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為6389元/平方米，平均溢價(jià)率17%。

本周一線城市除深圳外均進(jìn)入住宅用地活躍度榜單，其中廣州市成交面積最大，為34萬(wàn)平方米，成交地塊全部位于增城市；北京市樓面均價(jià)水平最高，為9775元/平方米。

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