克而瑞2013昆明樓市年報：市場供大于求 庫存壓力上升

2013全年普通住宅受3季度開始成交結(jié)構(gòu)影響，價格微跌；投資類公寓大放異彩，量價齊漲；高端產(chǎn)品需求增加，增幅全面超越普通住宅和公寓類產(chǎn)品

普通住宅、公寓及別墅成交、均價

2013小戶型剛需類產(chǎn)品銷售熱度與去年持平，受供應(yīng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)影響，大面積豪華型產(chǎn)品銷售熱度明顯提升

單位：套 2012年 2013年 面積段 供應(yīng) 成交 供求比 供應(yīng) 成交 供求比 90㎡以下 29736 22726 1.31 59580 30024 1.32 90-120㎡ 9974 8589 1.16 18000 12665 1.41 120-140㎡ 10930 7753 1.41 14247 11241 1.27 140-170㎡ 5958 3827 1.56 10661 8335 1.28 170㎡以上 3575 1107 3.23 8554 4336 1.97

備注：供求比=1：（年商品住宅銷售套數(shù)/年商品住宅供應(yīng)套數(shù)），表格中數(shù)據(jù)取用后面的數(shù)值，供求比大于1，表示市場供過于求，反之則供不應(yīng)求

數(shù)據(jù)來源：CRIC

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