克而瑞2013昆明樓市年報(bào)：市場(chǎng)供大于求 庫(kù)存壓力上升

人均可支配收入持續(xù)增長(zhǎng)，總價(jià)承受能力明顯提升

預(yù)計(jì)2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到28269元，居民收入進(jìn)一步增長(zhǎng)，50-100萬(wàn)與100-150萬(wàn)價(jià)段有明顯上升，分別上升4%和3%；

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

全年昆明商品住宅市場(chǎng)企穩(wěn)回升，促使大量項(xiàng)目積極推案，在項(xiàng)目集中供應(yīng)壓力下，市場(chǎng)淡旺季逐漸淡化，走出一波淡季不淡的行情

2013年昆明商品住宅進(jìn)行新開(kāi)盤(pán)、新推案解籌項(xiàng)目131個(gè)，共推出套數(shù)32487套，其中普通住宅25509套，別墅720套，公寓6258套，平均去化60%；

整體來(lái)看，房企除抓緊傳統(tǒng)旺季積極推案外，淡旺季推案項(xiàng)目量的分別并不十分明顯，全年項(xiàng)目集中供應(yīng)是促成項(xiàng)目積極推案的重要原因；

從入市項(xiàng)目分布來(lái)看，集中在中心區(qū)與南市區(qū)，與住宅成交分布一致；

數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC

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