目前來(lái)看，西城時(shí)代周邊仍以底商為主，雖然啟鴻假日城市的嘉悅購(gòu)物公園已開業(yè)許久，但仍處于發(fā)展階段，項(xiàng)目目前的配套仍然需要靠周圍成熟小區(qū)來(lái)供給，好在項(xiàng)目斜對(duì)面就有沃爾瑪坐鎮(zhèn)，內(nèi)部還配套有大體量的商業(yè)，待整個(gè)項(xiàng)目成熟以后，對(duì)周邊的生活必將有一定程度的改善。此外，西市區(qū)作為昆明樓市的主要開發(fā)陣地之一，片區(qū)內(nèi)的開發(fā)正如火如荼……
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西城時(shí)代售樓部斜對(duì)面的沃爾瑪
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
西城時(shí)代周邊不少新入市的項(xiàng)目，如經(jīng)典明苑、經(jīng)典寬TOWN和園城均于2013年的年底相繼入市。其中園城和經(jīng)典寬TOWN與西城時(shí)代僅一街之隔，園城與經(jīng)典寬TOWN分居兩頭，西城時(shí)代居中。不過(guò)西城時(shí)代入市較早，且主打剛需，目前居住用途的物業(yè)幾近售罄，因此其余兩個(gè)項(xiàng)目對(duì)西城時(shí)代并不能構(gòu)成威脅。
項(xiàng)目附近的經(jīng)典明苑
與上次踩盤相比，變化最大的當(dāng)屬項(xiàng)目附近又出現(xiàn)了一個(gè)寫字樓項(xiàng)目——同豐總部花園，不過(guò)該項(xiàng)目仍在打地基階段，而西城時(shí)代的寫字樓所剩不多，待同豐總部花園面市之時(shí)對(duì)西城時(shí)代寫字樓物業(yè)也就不會(huì)構(gòu)成威脅。
同類型競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目金泰國(guó)際
金泰國(guó)際與西城時(shí)代當(dāng)屬同類型的項(xiàng)目，從地段上來(lái)看，金泰國(guó)際位于黃土坡立交橋旁，緊鄰二環(huán)，在地段上要優(yōu)于西城時(shí)代。從自身的配套上來(lái)看，金泰國(guó)際有紅旗外國(guó)語(yǔ)小學(xué)入駐，屬于學(xué)位房，西城時(shí)代只配建有幼兒園。不過(guò)西城時(shí)代住宅基本售罄，與金泰國(guó)際的住宅部分并不構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。后續(xù)的商業(yè)和辦公物業(yè)或?qū)⒁惠^高下。
周邊環(huán)境變化報(bào)告
項(xiàng)目交通區(qū)位圖
云南房網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目以北是昌源北路、朝花曦拾和中天花園，南面是滇緬大道和假日城市的嘉悅購(gòu)物公園，當(dāng)然還有現(xiàn)在的經(jīng)典寬TOWN，西面臨近昆明市第十四中學(xué)，以東為百大國(guó)際花園和海源北路。
項(xiàng)目旁的公交站臺(tái)臺(tái)
交通和道路方面與上次踩盤相比并沒有多大的變化。項(xiàng)目經(jīng)過(guò)滇緬大道可以快速上二環(huán)。而交通方面，仍然有7、146、151、138、180、59、66、56、C10、C3、C1等10余條公交路線經(jīng)過(guò)項(xiàng)目周邊，其中56路直達(dá)南屏街家樂福，146路經(jīng)過(guò)項(xiàng)目售樓部門口，交通來(lái)說(shuō)還算十分方便。
西城時(shí)代售樓部斜對(duì)面的沃爾瑪啟鴻假日城市店已經(jīng)開業(yè)近半年，這一購(gòu)物廣場(chǎng)讓西市區(qū)缺少成熟商業(yè)和生活配套的狀況得到了較大的改善，也無(wú)形中帶來(lái)了很多人氣。
此外，西城時(shí)代本身的商業(yè)西門町不但是項(xiàng)目自身的配套，還能成為周邊重要的商業(yè)配套，其濱江休閑廣場(chǎng)的濱江走廊長(zhǎng)1450米，大面積休閑廣場(chǎng)的設(shè)置，具有云南風(fēng)情的休閑街讓景觀與商業(yè)有機(jī)地融合在一起，將第六代商業(yè)模式發(fā)揮得淋漓盡致。
據(jù)了解，西門町的商鋪設(shè)計(jì)采用了1:1、1:2的商業(yè)進(jìn)深比，盡量保證了商鋪的展示面，商鋪更加方正實(shí)用。一旦項(xiàng)目落成，較為齊全的配套對(duì)西市區(qū)生活質(zhì)量的影響應(yīng)不容小覷。
小編點(diǎn)評(píng)：
西城時(shí)代所在片區(qū)距離市中心有一定的距離，目前，項(xiàng)目附近沒有大型的醫(yī)院以及比較成熟的大型商業(yè)，周邊的餐飲配套也正處于出擊階段。不過(guò)項(xiàng)目周邊在建和擬建的項(xiàng)目較大，未來(lái)這些項(xiàng)目落成入住之后將為片區(qū)帶來(lái)更多的人氣，這些項(xiàng)目與西城時(shí)代在商業(yè)配套和生活配套上會(huì)形成一定的互動(dòng)，多個(gè)小商圈滾雪球集合起來(lái)會(huì)慢慢形成大商圈也無(wú)不可能。（文·于曉婷圖·曾昊/云南房網(wǎng)資訊中心）
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