提出神州天宇多年昆都情結(jié)未泯，欲在北部山水新區(qū)打造升級版昆都這個話題，其實是源于神州天宇商管中心總經(jīng)理梅永豐近期的一次談話，他透露了未來商業(yè)地產(chǎn)的四大產(chǎn)品線，其中之一就是以酒吧娛樂為主導(dǎo)，結(jié)合昆都品牌，在天宇瀾山打造一個升級版的昆都。提起昆都，在昆明人的記憶中是不可動搖的老牌娛樂中心，自93年至今的近21年來，昆都從一個地攤小市，發(fā)展成為在全國都頗有名氣的娛樂夜場中心。而梅永豐之所以敢放言要再建一個升級版的昆都，正是因為運營昆都多年并使其繁華至今的，正是出身昆百大的這一幫子人。可以說，昆都之所以能有今天的成功，離不開這幫人背后的耕耘，要說誰最有這個潛力再建一個升級版的昆都，恐怕也只有他們自己了。
93年的無名小市場21年后的浮華夜場核心
晚上來到昆都，這里浮華喧囂，豪車的轟鳴不絕于耳，靚女帥哥美不盡收，哪怕外面一派生蕭，也絲毫與此地?zé)o關(guān)，燈紅酒綠，夜夜笙歌，金醉紙迷的昆都一入夜便四處彌漫著豪氣沖天。然而，誰也想不到，21年前1993年，這里僅僅是一個昆都商場，“走遍大街小巷，不如昆都一趟”，是昆明人耳熟能詳?shù)膹V告。后來昆百大進入后，經(jīng)營業(yè)態(tài)逐漸向著餐廳、冷飲轉(zhuǎn)型，吸引著越來越多的年輕人。期間，一飲相思一次將音響搬到了店外的空地上，請來歌手舞者載歌載舞，便成就了昆明最早的演藝酒吧雛形。而后昆都一發(fā)不可收拾，張建舟把大明星太空城開在了昆都，就此引爆了長盛不衰的昆都夜場娛樂盛世。然而在這浮華的背后，離不開昆百大幕后一群人多年來的默默耕耘。
天宇瀾山項目規(guī)劃
神州天宇20載昆都情節(jié)未泯逐夢北部山水新區(qū)
神州天宇的領(lǐng)導(dǎo)團隊里：董事長袁永忠，前昆百大集團副董事長、總裁；董事樊江，前昆百大集團常務(wù)副總裁、總裁；董事、總經(jīng)理陳益民，前云南百大房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理；商業(yè)管理中心總經(jīng)理梅永豐，前昆百大董事總經(jīng)理�？吹竭@里，就很好理解神州天宇為什么會有打造一個升級版昆都的想法了。這群原昆百大派系出來的團隊，既有打造了昆都商業(yè)奇跡的輝煌經(jīng)歷，也有著20載昆都未泯的情懷。
天宇瀾山項目一二三期示意圖
昆都核心地位難以撼動升級版的昆都何以超越？
逐夢還是筑夢？夢再高，終究都還是要落到實處來。按照梅永豐的此前說法，這個升級版的昆都將會落在山水新區(qū)天宇瀾山項目上，而根據(jù)云南房網(wǎng)的調(diào)查，整個項目分為三期，一期觀瀑高層住宅，二期低密花園洋房、坡地原墅，三期配套商業(yè)及商務(wù)中心。因此，這個升級版昆都最有可能的就是在三期項目上。通過一張泄露的規(guī)劃圖上，可以看到，三期有部分地塊正好緊鄰瀑布景觀公園，與二期住宅之間有一條農(nóng)科北路相隔。這個位置臨水而建，最符合梅永豐所述的結(jié)合自然景觀、民族文化與休閑娛樂等元素，依托城市的旅游資源，進行旅游商業(yè)體的開發(fā)的想法。這也不由得讓人想起景洪瀾滄江酒吧一條街、大理、麗江酒吧一條街，甚至是上海、廣州、新加坡萊佛士河畔等酒吧一條街的成功案例。不過，據(jù)云南房網(wǎng)了解，目前天宇瀾山項目依然處于一期銷售，二期開發(fā)，三期則完全沒有具體規(guī)劃的階段。另外，天宇瀾山項目畢竟是在新的山水新區(qū)，距離市中心相對較遠，距離北市區(qū)也有一定距離。如果想要短時間超越甚至取代原有的昆都恐怕頗有挑戰(zhàn)，而形成一個北市區(qū)版的“昆都”，也是極有可能的。機遇大于挑戰(zhàn)，靠譜的人做靠譜的事，就讓我們拭目以待吧。（王忻/云南房網(wǎng)資訊中心）
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