[云房一周]俊發(fā)有償降價(jià)襲人眼球 兆豐入市路遇“涼水”

6月30日-7月6日的昆明樓市著實(shí)熱鬧。盡管，因?yàn)槔ッ鞣慨a(chǎn)信息網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)升級(jí)維護(hù)，昆明商品房成交11日的信息缺失很影響昆明地產(chǎn)界對(duì)樓市的觀察和判斷。但是，在數(shù)據(jù)背后，昆明樓市的熱鬧很顯眼：綠城入昆，俊發(fā)降價(jià)，兆豐六千城遇團(tuán)購(gòu)客戶維權(quán)……除此之外，與未來昆明城建息息相關(guān)的一些事件都在本周獲曝光：蘇寧建昆明泛亞科技新區(qū)建電子商務(wù)區(qū)域總部、神州天宇在北市區(qū)建升級(jí)版昆都、巫家壩長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)地塊首批土地將在本月開賣……

一周數(shù)據(jù)分析

信息缺失的商品房成交情況

7月開場(chǎng)，因?yàn)槭蟹慨a(chǎn)信息網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)升級(jí)維護(hù)，商品房成交情況一直成謎。不過，在另外一方面，昆明市主城區(qū)對(duì)待售商品房預(yù)售證的發(fā)放數(shù)量有減少。

6月30日-7月6日昆明商品房預(yù)售

上一周（6月23日-6月29日），昆明市主城區(qū)有5個(gè)預(yù)售證發(fā)放，獲批預(yù)售面積達(dá)到573879平米。本周，僅有2個(gè)項(xiàng)目下發(fā)預(yù)售許可，分別為盤龍區(qū)白沙潤(rùn)園項(xiàng)目、黃土坡匯和紫熙園。其中，匯和紫熙園預(yù)售許可證號(hào)為[預(yù)許昆字2014106號(hào)]的61718.27平米預(yù)售面積是項(xiàng)目首批獲準(zhǔn)預(yù)售的部分；另外，此次盤龍區(qū)白沙潤(rùn)園項(xiàng)目獲準(zhǔn)預(yù)售的是“項(xiàng)目二期1#地塊”，獲準(zhǔn)預(yù)售的面積為13998.92平米。6月30日-7月6日獲準(zhǔn)預(yù)售的面積總和為75717.1平米。環(huán)比6月23日-29日的一周面積減少有498161.9平米，環(huán)比下跌近87%。

另外，在7月5日及6日周末兩天的時(shí)間里面，有大都一個(gè)項(xiàng)目開盤推出其商鋪類產(chǎn)品。與此同時(shí)，在周末時(shí)間段里面，一起炒熱昆明樓市的暖場(chǎng)活動(dòng)不少，萬科·公園里，龍湖仙湖錦繡開放樣板區(qū)，意向購(gòu)房者可最直觀了解項(xiàng)目戶型或景觀設(shè)計(jì)。同時(shí)，百大國(guó)際派及錦尚華庭抽獎(jiǎng)活動(dòng)進(jìn)行，保利大家以合唱快閃活動(dòng)登場(chǎng)。

一周熱點(diǎn)

俊發(fā)有償降價(jià)降價(jià)惠及老業(yè)主

7月2日，俊發(fā)地產(chǎn)旗下地產(chǎn)項(xiàng)目——俊發(fā)灣流海在云南房網(wǎng)及其他媒體的見證下，高調(diào)直言俊發(fā)灣流海會(huì)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，以每平米最高優(yōu)惠800元的方式優(yōu)待剛需購(gòu)房者。與此同時(shí)，未完成“責(zé)任”企業(yè)的使命感，俊發(fā)還承諾此前購(gòu)買俊發(fā)灣流海項(xiàng)目產(chǎn)品的老業(yè)主將以差價(jià)補(bǔ)償?shù)男问�，和新�?gòu)房業(yè)主同享這一優(yōu)惠。

兆豐六千城未交房遭遇業(yè)主維權(quán)

在2014年迎來項(xiàng)目全面銷售期的兆豐六千城在5月17日開盤之后，也在積極籌謀下一次開盤。預(yù)計(jì)7月初的時(shí)候?qū)⒂�得�?xiàng)目的第二次開盤。不巧合的是，因?yàn)轫?xiàng)目交房延期誘發(fā)業(yè)主堵路維權(quán)，這無異于給壯志滿滿的兆豐六千城潑出一盆“夏日透心涼�！蹦壳埃�兆豐開發(fā)商表現(xiàn)出積極正面與維權(quán)業(yè)主協(xié)商的意愿。

一周人和事

飛虎大道南連接線交叉口下穿完工

7月3日上午，通過設(shè)在南連接線的主道上情況匯報(bào)展板顯示飛虎大道已順利完成與南連接線交叉口的下穿節(jié)點(diǎn)工程，道路的雛形已經(jīng)顯露出來，春城路延長(zhǎng)線前期工作已全面啟動(dòng)，“四橫三縱”的片區(qū)路網(wǎng)正在加速形成。

綠城入昆攜手中天世紀(jì)做物管

又一地產(chǎn)大鱷綠城進(jìn)駐昆明地產(chǎn)界。不過，綠城入昆的方式并沒有在地產(chǎn)項(xiàng)目上發(fā)揮所長(zhǎng)，其與中天世紀(jì)攜手，以綠城控股集團(tuán)的綠城物業(yè)率先入駐昆明。不過，在“中天世紀(jì)”之前冠名“綠城”，確實(shí)讓人嚇一跳。

彭后熊回應(yīng)降價(jià)俊發(fā)沒有危機(jī)

俊發(fā)集團(tuán)副總裁彭后熊對(duì)7月2日俊發(fā)灣流海坦言降價(jià)的事情做出正面回應(yīng)。彭副總介紹：選擇俊發(fā)灣流海降價(jià)是因?yàn)榇隧?xiàng)目是現(xiàn)房，購(gòu)房者可以進(jìn)行實(shí)地來參觀看到俊發(fā)品質(zhì)；另外，降價(jià)800元是俊發(fā)根據(jù)自身的測(cè)算和成本分析給出的合適降價(jià)幅度。同時(shí)，俊發(fā)內(nèi)部秩序正常，目前沒有要賠償融資債務(wù)、各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)展順利、集團(tuán)一級(jí)土地開發(fā)正常進(jìn)行，后續(xù)將推儲(chǔ)備用地、俊發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷正常，在云南地產(chǎn)界名列前茅。

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