克而瑞昆明樓市周報(bào)（0804-0810）商品房供應(yīng)與成交環(huán)比均下降

市場(chǎng)運(yùn)行/土地市場(chǎng)

7宗土地供應(yīng)，8月份的首場(chǎng)土地交易會(huì)，中海6.9億奪得北市區(qū)1宗居住用地。

本周共7宗土地供應(yīng)，分別位于官渡區(qū)、東川區(qū)、尋甸縣、富民縣、晉寧縣，土地用途分別為居住用地、批發(fā)零售用地和科教用地等；成交方面，8月6日，昆明進(jìn)行的第二次土地網(wǎng)上拍賣，原定于當(dāng)日競(jìng)拍的5宗土地，由于其中4席因故流拍，僅有地塊編號(hào)為KC2010-65的地塊拍賣成交，由昆明中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)6.9億元，折合每畝839.7萬元。

本周供應(yīng)土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 土地用途 占地面積
㎡ 容積率 計(jì)容積率
總建面 低價(jià)
（萬元） 地價(jià)
(萬元/畝) 樓板價(jià)
(元/㎡) 預(yù)計(jì)
成交日期 尋甸 TDG2013-011 科教 128986.36 1.60 206378.18 6562.29 34 318 2014/9/1 官渡 KCGD2014-5-A1 批發(fā)零售 9378.16 2.50 23445.40 8906.31 633 3799 2014/8/27 官渡 KCGD2014-5-A2 批發(fā)零售 39718.24 6.00 238309.44 90561.60 1520 3800 2014/8/27 富民 J2014-01 城鎮(zhèn)住宅 4053.33 3.09 12524.79 218.88 36 175 2014/8/20 晉寧 JN2013-40 其他商服 297458.65 0.20 59491.73 20524.65 46 3450 2014/8/28 東川 DTC2012-003 居住 47512.90 3.00 142538.70 5700.00 80 400 2014/9/1 東川 J2012-003、004 居住 41053.90 3.00 123161.70 4311.00 70 350 2014/9/1

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價(jià)系統(tǒng)

本周成交土地列表

區(qū)域 土地編號(hào) 土地用途 占地面積
㎡ 容積率 成交價(jià)格
（萬元） 溢價(jià)率 樓板價(jià)
(元/㎡) 成交日期 受讓方 五華 KC2010-65 城鎮(zhèn)住宅 54510.86 4.00 68686.8 0% 3150.14 2014/8/6 昆明中海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房價(jià)系統(tǒng)

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