克而瑞昆明樓市周報(bào)（0811-0817）限購(gòu)取消 限貸不變

市場(chǎng)運(yùn)行/土地市場(chǎng)

本周2宗土地供應(yīng)，0宗土地成交。

本周共2宗土地供應(yīng)，均位于富民縣永定街道辦事處，土地用途均為批發(fā)零售用地；成交方面，本周無成交。

本周供應(yīng)土地列表

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

市場(chǎng)運(yùn)行/規(guī)劃審批

本周規(guī)劃審批的項(xiàng)目以保障性住房和城中村改造項(xiàng)目為主。

本周規(guī)劃審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目性質(zhì) 區(qū)域 申報(bào)類別 項(xiàng)目位置 總建筑面積
（㎡） 申報(bào)單位 龍御公館花園 辦公
商業(yè) 滇池 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 北側(cè)緊鄰原海埂路，東側(cè)規(guī)劃路向南與紅塔東路、興體路交叉口相接 29864.94 云南華希投資開發(fā)有限公司 名盛城（小新冊(cè)城中改造一期A1、C1地塊） 居住 呈貢 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 呈貢新城吳家營(yíng)片區(qū)北端，北臨東外環(huán)北路 152562.5 昆明華飛仁和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廊橋陽光商業(yè)中心 商業(yè) 高新 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 高新區(qū)南北大道東側(cè)，南臨19號(hào)路，東接02號(hào)路 46675.37 昆明益華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 高新區(qū)2012年保障性住房 居住 高新 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 高新區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目用地四面臨城市規(guī)劃道路，東側(cè)與北新路相鄰 241037 昆明國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 鑫金花園A3地塊 居住
商業(yè) 高新 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 高新區(qū)前所村城中村改造,東側(cè)與昌源路相鄰 218292.1 云南萬通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 成都軍區(qū)裝備部昆明經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目 居住 高新 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 五華區(qū)西北部用地，西側(cè)靠近武昆高速公路 48080.52 中國(guó)人民解放軍第七三二一工廠 蘭都薈商業(yè)中心項(xiàng)目（西山區(qū)51號(hào)城中村改造片區(qū)A3地塊） 商業(yè)
辦公 西山 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 北臨人民西路，東臨昆石鐵路，西臨云南冶煉廠專用鐵路 161361.9 云南偉佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來源：昆明市規(guī)劃局

市場(chǎng)運(yùn)行/預(yù)售審批

本周共有4個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，其中兩個(gè)為商業(yè)項(xiàng)目，住宅中恒大雅苑拿到了4號(hào)樓的預(yù)售證，目前在售均價(jià)為9500元/㎡，營(yíng)銷活動(dòng)為“全城免費(fèi)洗車、萬元油卡大放送”第二季。

本周預(yù)售審批項(xiàng)目列表

項(xiàng)目名稱 區(qū)域 批準(zhǔn)面積（㎡） 開發(fā)商 商品房 住宅 商業(yè) 辦公 恒大雅苑V 東市 21801.9 21801.9 0 0 云南和鼎房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司 銀海沁楠灣小區(qū) 東南 62244 39641.06 2944.71 0 云南滇滬科教合作發(fā)展有限公司 金成財(cái)郡商業(yè)中心 西山 134511.92 0 21190.28 70667.86 云南筑友房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 天賜明珠商業(yè)大廈 官南 23555.36 0 2442.16 12367.3 云南經(jīng)緯房屋土地開發(fā)有限公司

數(shù)據(jù)來源：CRIC克而瑞房?jī)r(jià)系統(tǒng)

市場(chǎng)運(yùn)行/商品房供求

本周商品房供應(yīng)成交均有大幅增長(zhǎng)，其中成交近26萬㎡，1822套，同比增長(zhǎng)73%。

本周商品房供應(yīng)24萬㎡，其中金成財(cái)郡商業(yè)中心獲得預(yù)售面積134511.92㎡，銀海沁楠灣小區(qū)獲得預(yù)售面積為62244㎡，天賜明珠商業(yè)大廈獲得預(yù)售面積為23555.36㎡，恒大雅苑V獲得預(yù)售面積21801.9㎡；成交方面有大幅增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)73%，從項(xiàng)目來看如大都、別樣幸福城等剛需住宅為成交主力。

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